Osijek, Jela Gate – Moderne 176,71 m² Hus over 2 Etasjer (Høyre Side av en Tomannsbolig) med Hage, Balkong og Takterrasse – Nybygg

Et moderne, gjennomtenkt designet og høykvalitetshus med et nettoareal på 176,71 m² fordelt over to etasjer (første etasje, andre etasje og tredje etasje med taktilgang), som ligger på høyre side av en tomannsbolig i et rolig og hyggelig boligområde, ideelt for familieliv.

Første etasje:
Første etasje består av en entré, gjestetoalett, bod og en romslig, lys åpen stue, kjøkken og spiseplass. Fra dette rommet er det direkte tilgang til en privat, vakkert anlagt hage på 41 m², som gir et komfortabelt uteområde.

Andre etasje:
Andre etasje har en gang, et hovedsoverom med walk-in garderobe og eget bad med tilgang til en balkong (6,73 m²), to ekstra soverom, et andre bad og et vaskerom.

Øvre etasje & Tak:
Den øvre etasjen, med tilgang til takterrassen, inkluderer to romslige terrasser – en overbygd terrasse på 11,27 m² og en åpen terrasse på 23,57 m² – perfekt for utendørs nytelse og for å skape et attraktivt loungeområde.

Parkering:
Eiendommen inkluderer også en overbygd utendørs parkeringsplass på 19,17 m².

Eiendomsdetaljer:

• Konstruert med blokk murvegger og armerte betongbjelker horisontalt og vertikalt.

• Inngang fra sørvestsiden.

• Tykkelse på bærende vegger: 25 cm.

• Tak med betonghelling, PVC-vanntetting, glass og keramisk flisefinish.

• Gulvbelegg overalt: høykvalitets flerlags parkett og keramiske fliser.

• Fasade: kombinasjon av Demit-system og 15 cm tykke Alubond aluminium komposittpaneler.

• Vinduer og ytterdører: FEAL aluminium termoprofiler i antrasitt (RAL 7016) med trippelglass isolerglass.

• Utvendige vinduskarmer: aluminium; innvendige: stein.

• Alle konstruksjoner designet i henhold til lydisoleringskrav.

• Intercomsystem med eksternt ringepanel, ringeknapper og tastatur for elektronisk døropplåsing.

• Oppvarming via Vaillant kondenserende kjele med gulvvarme i alle rom; kjøling via Gree klimaanlegg.

• Baderom og toaletter utstyrt med høykvalitets sanitærutstyr; veggmonterte toaletter med innebygde sisterner.

Byggestatus:
Huset er i sluttfasen av byggingen. Planlagt ferdigstillelse: 15.04.2026.

Beliggenhet:
Eiendommen ligger i et utmerket, rolig og familievennlig nabolag, ideelt for et trygt og høykvalitets dagligliv. Alle essensielle fasiliteter, inkludert butikker, skoler, barnehager, offentlig transport og annen infrastruktur, er innen rekkevidde.

.