Vinkovci, Center – stanovanjsko-poslovna nepremičnina, 369 m², ki se nahaja v samem centru Vinkovcev, le 350 m od glavnega mestnega trga. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za kupca, ki želi združiti stanovanjsko in poslovno uporabo na eni lokaciji, kot tudi za investitorja, ki išče nepremičnino z uveljavljenim in trenutno delujočim podjetjem.

Nepremičnina se nahaja na eni izmed prometnejših ulic in eni glavnih poti, ki vodijo proti centru mesta, kar zagotavlja odlično vidljivost in dostopnost. Poslovni del nepremičnine, ki ga sestavlja restavracija z zunanjo teraso, se nahaja na sprednjem delu parcele in se razprostira v pritličju in prvem nadstropju. Obe nadstropji sta popolnoma opremljeni in funkcionalno urejeni, restavracija pa je še vedno v obratovanju, kar novemu lastniku omogoča prevzem obstoječega posla in nadaljevanje poslovanja brez dolgega prehodnega obdobja.

Ob vstopu v poslovni del, pritličje ponuja restavracijski prostor z 12 mizami in skupno 66 sedeži. Prvo nadstropje ponuja dodaten jedilni prostor z 12 mizami in 48 sedeži. V zadnjem delu poslovnega objekta se nahaja popolnoma opremljena kuhinja in sanitarni prostori, kar zagotavlja praktično in funkcionalno razporeditev. Poleg notranjih jedilnih prostorov restavracija ponuja tudi zunanjo teraso z 12 mizami in skupno 48 sedeži. Število miz in sedežev se lahko seveda prilagodi potrebam bodočega lastnika in predvideni uporabi prostora.

V zadnjem delu parcele se nahaja stanovanjski del nepremičnine, ki ga sestavlja hiša, ki se razprostira v kleti, pritličju in prvem nadstropju. Hiša je pripravljena za vselitev in zagotavlja udoben bivalni prostor za vsakdanje življenje. Stanovanjski del je sestavljen iz dnevne sobe, povezane s kuhinjo in jedilnico, treh spalnic in dveh kopalnic. Hiša je pripravljena za uporabo brez potrebe po večjih začetnih investicijah.

Nepremičnina vključuje tudi manjše zasebno dvorišče v velikosti približno 20 m², ki lahko služi kot zunanji prostor za stanovalce.

Ena ključnih prednosti te nepremičnine je njena vsestranskost. Ponuja operativen poslovni prostor z restavracijo, zunanjo teraso in popolnoma uveljavljeno razporeditvijo, primerno za gostinsko dejavnost, skupaj z ločenim stanovanjskim delom, ki lastniku omogoča, da živi neposredno ob podjetju. To naredi nepremičnino še posebej privlačno tako za gostinske strokovnjake, ki želijo nadaljevati obstoječe poslovanje, kot tudi za kupce, ki iščejo kombinacijo stanovanjskega in poslovnega prostora v centru mesta.

Lokacija je ena največjih prednosti nepremičnine. Glavni mestni trg je oddaljen le 350 m, medtem ko lega nepremičnine na prometni ulici zagotavlja odlično dostopnost in vidljivost. Njena bližina centru mesta omogoča enostaven dostop do vseh glavnih mestnih dobrin, medtem ko sama lokacija ponuja odličen potencial za komercialno uporabo.

Druga pomembna prednost je jasen lastniški status. Nepremičnina je v lasti 1/1, brez vpisanih hipotek ali bremen, kar bodočemu kupcu zagotavlja varnost in enostaven postopek nakupa.

Nepremičnina je pripravljena za vselitev, medtem ko je poslovni del trenutno v obratovanju, kar bodočemu lastniku omogoča, da skoraj takoj začne uporabljati nepremičnino in nadaljuje poslovanje.

Za vsa dodatna vprašanja ali informacije smo vam vedno na voljo.