Zagreb, Sesvete - Prodamo: vrhunsko, arhitekturno dovršeno moderno vilo s skupno površino 390 m², ki se nahaja na lepo urejeni parceli velikosti 2.000 m². Nepremičnina vključuje skrbno načrtovano dvorišče, bazen in širok nabor premium lastnosti. Vila je v celoti opremljena z najsodobnejšo tehnologijo in je energetsko neodvisna zahvaljujoč fotovoltaičnemu sistemu ter je zasnovana tako, da zagotavlja maksimalno udobje z minimalnim vzdrževanjem.

Razporeditev in tloris

Pritličje:

• Prostorna odprta dnevna soba (85 m²) z vrhunsko kuhinjo in jedilnico, z neposrednim dostopom do velike vrtne terase in bazena

• WC za goste

• Topel notranji dostop do garaže z dvema parkirnima mestoma

Nadstropje (dostop preko impresivnega osvetljenega stopnišča):

• Tri spalnice, vključno z:

  • Glavna spalnica z lastno kopalnico, savno, dvema garderobama in luksuzno lebdečo posteljo king-size

• Velika skupna kopalnica

Vila je urejena v minimalističnem slogu, s skrbno izbranimi detajli, ki ustvarjajo prefinjen in subtilen ambient. Izstopajoča arhitekturna značilnost bo vertikalna zelena instalacija, ki se razteza od dnevne sobe do galerije v nadstropju in dodaja edinstven in živahen naravni element prostoru.

Tehnična oprema in instalacije

• 22 kW fotovoltaični paneli - napajajo celotno gospodinjstvo + polnijo električna vozila (~30.000 km/leto)

• 3 polnilnice za električna vozila (2 v garaži, 1 zunanja)

• Sistem pametnega doma - upravljanje z razsvetljavo, senčili, ogrevanjem, varnostjo in še več preko mobilne aplikacije

• Talno gretje in hlajenje (toplotna črpalka Vaillant)

• Centralno prezračevanje z rekuperacijo toplote (Vaillant) - popolna izmenjava zraka vsaki 2 uri

• Klimatska naprava (Vaillant)

• Zunanja senčila Hella - upravljana preko aplikacije, stenskih stikal in vremenske postaje na strehi

• Varnostna vhodna vrata z dostopom na prstni odtis

• Alarmni sistem, video nadzor in pametni domofoni (Hikvision)

• 2 Gbit/s optični internet

Energetska učinkovitost

• Energetski certifikat A+ (mejna vrednost za pasivno hišo)

• Izolacija: 20 cm Sto EPS fasada, 14 cm Fibran XPS pod tlaki, 30 cm Fibran XPS streha

• Aluminijasta okna Schüco s trojno zasteklitvijo in RAL montažo

• Sto Lotusan fasadni zaključek - samočistilen, umazanija se spere z dežjem

Aparati in oprema

• Samsung Smart TV 85" + 11.1.4 Soundbar v dnevni sobi

• Samsung TV 65" + 7.1.2 Soundbar v glavni spalnici

• Bose L1 Pro16 profesionalni zvočni sistem na terasi

• Bora X Pure indukcijska kuhalna plošča z integriranim odsesovalnikom pare

• Samsung kuhinjski in pralni aparati

• Vrhunska kopalniška oprema znamk Hansgrohe in Geberit

• Pohištvo iz Egger PerfectSense Premium Matt MDF

• Moderna Natuzzi kotna sedežna garnitura

• Profesionalni masažni stol

Zunanjost in dodatne lastnosti

• Bazen s slano vodo elektrolizo, popolno avtomatizacijo in pripravljen za ogrevanje

• Pomožni objekt s shrambo in kopalnico

• Ravna pravokotna parcela s prednameščenim sistemom za namakanje

• Robotska kosilnica, robot za čiščenje oken, robotski sesalnik/mop enote na nadstropje

• Mreža proti krtom pod celotno trato

• Hormann notranja in garažna vrata - pametno nadzorovana, visoka varnost

Vzdrževanje in zdravje

• Minimalna potreba po čiščenju zahvaljujoč filtriranemu zraku, popolnemu prezračevanju in zaprtemu sistemu

• Filtriranje vode za celo hišo, filter z aktivnim ogljem za pitno vodo in mehčalec vode - preprečuje nabiranje vodnega kamna

• Ni potrebe po rednem prezračevanju oken - dom je brez prahu, cvetnega prahu in alergenov

Lokacija

Nepremičnina se nahaja v mirnem in dobro vzdrževanem delu Popovca (Sesvete), idealnem za družinsko življenje.

• Blizu šol in vrtcev

• Le nekaj minut vožnje do dostopa do avtoceste

• 5 minut do centra Sesvet

• 25 minut do centra Zagreba

Zasebnost, varnost in mirnost naredijo to lokacijo popolno ravnovesje med urbanim udobjem in naravnim okoljem.

Za vse dodatne informacije smo vam na voljo!