Záhřeb, Sesvete - Na prodej: špičková, architektonicky navržená moderní vila o celkové ploše 390 m², situovaná na krásně upraveném pozemku o rozloze 2 000 m². Součástí nemovitosti je pečlivě naplánovaný dvůr, bazén a široká škála prémiových prvků. Vila je plně vybavena nejmodernějšími technologiemi a je energeticky nezávislá díky svému fotovoltaickému systému. Byla navržena tak, aby poskytovala maximální komfort s minimální údržbou.

Dispozice a půdorys

Přízemí:

• Prostorný obývací pokoj s otevřenou dispozicí (85 m²) s luxusní kuchyní a jídelním koutem, s přímým vstupem na velkou zahradní terasu a k bazénu

• Toaleta pro hosty

• Teplý vnitřní přístup do garáže se dvěma parkovacími místy

Horní patro (přístupné po působivém osvětleném schodišti):

• Tři ložnice, včetně:

  • Hlavní ložnice s vlastní koupelnou, saunou, dvěma šatnami a luxusní plovoucí postelí velikosti King-size

• Velká sdílená koupelna

Vila je zařízena v minimalistickém stylu s pečlivě vybranými detaily, které vytvářejí vytříbenou a decentní atmosféru. Výrazným architektonickým prvkem bude vertikální instalace zeleně, která se táhne z obývacího pokoje do galerie v horním patře a dodává prostoru jedinečný a živý přírodní prvek.

Technické vybavení a instalace

• 22 kW fotovoltaické panely - napájejí celou domácnost + nabíjejí elektromobily (~30 000 km/rok)

• 3 nabíječky pro elektromobily (2 v garáži, 1 venkovní)

• Systém chytré domácnosti - ovládání osvětlení, žaluzií, topení, zabezpečení a dalšího prostřednictvím mobilní aplikace

• Podlahové topení a chlazení (tepelné čerpadlo Vaillant)

• Centrální vzduchotechnika s rekuperací tepla (Vaillant) - plná výměna vzduchu každé 2 hodiny

• Klimatizace (Vaillant)

• Venkovní žaluzie Hella - ovládání přes aplikaci, nástěnné vypínače a meteostanici na střeše

• Bezpečnostní vchodové dveře s přístupem na otisk prstu

• Alarm, video dohled a chytré interkomy (Hikvision)

• Optický internet 2 Gbit/s

Energetická účinnost

• Energetický průkaz A+ (na hranici pasivního domu)

• Izolace: 20 cm fasáda Sto EPS, 14 cm podlahová izolace Fibran XPS, 30 cm střešní izolace Fibran XPS

• Hliníková okna Schüco s trojskly a instalací RAL

• Povrchová úprava fasády Sto Lotusan - samočisticí, nečistoty se smývají deštěm

Spotřebiče a vybavení

• Samsung Smart TV 85" + 11.1.4 Soundbar v obývacím pokoji

• Samsung TV 65" + 7.1.2 Soundbar v hlavní ložnici

• Profesionální zvukový systém Bose L1 Pro16 na terase

• Indukční varná deska Bora X Pure s integrovaným odsáváním

• Kuchyňské a prádelní spotřebiče Samsung

• Špičkové koupelnové vybavení od Hansgrohe a Geberit

• Nábytek z Egger PerfectSense Premium Matt MDF

• Moderní rohová pohovka Natuzzi

• Profesionální masážní křeslo

Exteriér a další prvky

• Bazén s elektrolýzou slané vody, plnou automatizací a přípravou na ohřev

• Vedlejší budova se skladem a koupelnou

• Rovinný obdélníkový pozemek s předinstalovaným zavlažovacím systémem

• Robotická sekačka, robot na čištění oken, robotické vysavače/mopy pro každé patro

• Krtčí síť pod celým trávníkem

• Interiérové a garážové dveře Hormann - inteligentně ovládané, vysoce bezpečné

Údržba a zdraví

• Minimální nároky na úklid díky filtrovanému vzduchu, plné ventilaci a uzavřenému systému

• Filtrace vody v celém domě, filtr s aktivním uhlím na pitnou vodu a změkčovač vody - zabraňuje usazování vodního kamene

• Není třeba pravidelně větrat okny - dům je bez prachu, pylu a alergenů

Lokalita

Nemovitost se nachází v klidné a dobře udržované části Popovce (Sesvete), ideální pro rodinný život.

• Blízko škol a školek

• Jen pár minut jízdy k dálničnímu sjezdu

• 5 minut do centra Sesvete

• 25 minut do centra Záhřebu

Soukromí, bezpečnost a klid činí z této lokality dokonalou rovnováhu mezi městským pohodlím a přírodním prostředím.

Pro veškeré další informace jsme Vám k dispozici!