Zagrzeb, Sesvete - Na sprzedaż: wyjątkowa, nowocześnie zaprojektowana willa przez architekta o łącznej powierzchni 390 m², położona na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2 000 m². Nieruchomość obejmuje starannie zaplanowany ogród, basen oraz szeroki zakres funkcji premium. W pełni wyposażona w najnowocześniejszą technologię, willa jest energetycznie niezależna dzięki instalacji fotowoltaicznej i została zaprojektowana tak, aby zapewnić maksymalny komfort przy minimalnej konserwacji.

Układ i Plan Pięter

Parter:

• Przestronny salon typu open-space (85 m²) z wysokiej klasy kuchnią i jadalnią, z bezpośrednim dostępem do dużego tarasu ogrodowego i basenu

• Toaleta dla gości

• Ciepłe, wewnętrzne przejście do garażu z dwoma miejscami parkingowymi

Piętro (dostępne poprzez imponujące, podświetlane schody):

• Trzy sypialnie, w tym:

  • Sypialnia główna (Master bedroom) z prywatną łazienką, sauną, dwiema garderobami i luksusowym, wiszącym łóżkiem typu king-size

• Duża, wspólna łazienka

Willa jest urządzona w minimalistycznym stylu, z starannie dobranymi detalami, które tworzą wyrafinowaną, subtelną atmosferę. Wyjątkowym elementem architektonicznym będzie pionowa instalacja zieleni, rozciągająca się od salonu do galerii na piętrze, dodając przestrzeni unikalny i żywy element naturalny.

Wyposażenie Techniczne i Instalacje

• Panele fotowoltaiczne o mocy 22 kW - zasilają cały dom + ładują pojazdy elektryczne (~30 000 km/rok)

• 3 ładowarki do pojazdów elektrycznych (2 w garażu, 1 na zewnątrz)

• System inteligentnego domu (Smart home) - sterowanie oświetleniem, roletami, ogrzewaniem, bezpieczeństwem i innymi funkcjami za pomocą aplikacji mobilnej

• Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe (pompa ciepła Vaillant)

• Centralna wentylacja powietrza z odzyskiem ciepła (Vaillant) - pełna wymiana powietrza co 2 godziny

• Klimatyzacja (Vaillant)

• Rolety zewnętrzne Hella - sterowane za pomocą aplikacji, przełączników ściennych i stacji pogodowej na dachu

• Drzwi wejściowe antywłamaniowe z dostępem na odcisk palca

• System alarmowy, monitoring wideo i inteligentne wideodomofony (Hikvision)

• Internet światłowodowy 2 Gbit/s

Efektywność Energetyczna

• Certyfikat Energetyczny A+ (na granicy domu pasywnego)

• Izolacja: 20 cm Sto EPS fasada, 14 cm Fibran XPS pod podłogą, 30 cm Fibran XPS dach

• Okna aluminiowe Schüco z potrójnym szkleniem i montażem RAL

• Wykończenie fasady Sto Lotusan - samoczyszczące, brud zmywa się deszczem

Sprzęt i Wyposażenie

• Samsung Smart TV 85" + Soundbar 11.1.4 w salonie

• Samsung TV 65" + Soundbar 7.1.2 w sypialni głównej

• Profesjonalny system nagłośnienia Bose L1 Pro16 na tarasie

• Płyta indukcyjna Bora X Pure z zintegrowanym wyciągiem oparów

• Sprzęt kuchenny i pralniczy Samsung

• Wysokiej klasy armatura łazienkowa firm Hansgrohe i Geberit

• Meble wykonane z Egger PerfectSense Premium Matt MDF

• Nowoczesna sofa narożna Natuzzi

• Profesjonalny fotel do masażu

Wygląd Zewnętrzny i Dodatkowe Funkcje

• Basen z elektrolizą soli, pełną automatyzacją i przygotowany do ogrzewania

• Budynek gospodarczy z pomieszczeniem do przechowywania i łazienką

• Płaska, prostokątna działka z preinstalowanym systemem nawadniania

• Robotyczna kosiarka do trawy, robot do mycia okien, roboty odkurzająco-mopujące na każdym piętrze

• Siatka na krety pod całym trawnikiem

• Drzwi wewnętrzne i garażowe Hormann - sterowane inteligentnie, o wysokim poziomie bezpieczeństwa

Utrzymanie i Zdrowie

• Minimalne potrzeby w zakresie czyszczenia dzięki filtrowanemu powietrzu, pełnej wentylacji i szczelnemu systemowi

• Filtracja wody w całym domu, filtr z węglem aktywnym do wody pitnej i zmiękczacz wody - zapobiega osadzaniu się kamienia

• Nie ma potrzeby regularnego wietrzenia okien - dom jest wolny od kurzu, pyłków i alergenów

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zadbanej części Popovec (Sesvete), idealnej dla życia rodzinnego.

• Blisko do szkół i przedszkoli

• Zaledwie kilka minut jazdy samochodem do wjazdu na autostradę

• 5 minut do centrum Sesvete

• 25 minut do centrum Zagrzebia

Prywatność, bezpieczeństwo i spokój sprawiają, że ta lokalizacja jest idealną równowagą między miejskimi udogodnieniami a naturalnym otoczeniem.

W przypadku dodatkowych informacji jesteśmy do Państwa dyspozycji!