Zagreb, Sesvete - Til salgs: en førsteklasses, arkitekttegnet moderne villa med et totalareal på 390 m², beliggende på en vakkert anlagt 2 000 m² tomt. Eiendommen inkluderer en nøye planlagt hage, et svømmebasseng og et bredt spekter av premiumfunksjoner. Villaen er fullt utstyrt med toppmoderne teknologi og er energiuavhengig takket være sitt solcelleanlegg, og er designet for å gi maksimal komfort med minimalt vedlikehold.

Planløsning og etasjeplan

Første etasje:

• Romslig åpen stue (85 m²) med et high-end kjøkken og spiseområde, med direkte tilgang til en stor hageterrasse og svømmebasseng

• Gjestetoalett

• Varm innendørs tilgang til garasjen med to parkeringsplasser

Andre etasje (tilgjengelig via imponerende belyst trapp):

• Tre soverom, inkludert:

  • Hovedsoverom med et privat bad, badstue, to walk-in-garderober og en luksuriøs svevende king-size seng

• Stort felles bad

Villaen er dekorert i en minimalistisk stil, med nøye utvalgte detaljer som skaper en raffinert, subtil atmosfære. Et fremtredende arkitektonisk trekk vil være den vertikale grøntinstallasjonen, som strekker seg fra stuen til galleriet ovenpå, og tilfører et unikt og levende naturlig element til rommet.

Teknisk utstyr og installasjoner

• 22 kW solcellepaneler - driver hele husholdningen + lader elbiler (~30 000 km/år)

• 3 ladere for elektriske kjøretøy (2 i garasjen, 1 utendørs)

• Smart hjem-system - styr lys, persienner, varme, sikkerhet og mer via mobilapp

• Gulvvarme og -kjøling (Vaillant varmepumpe)

• Sentralt ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning (Vaillant) - full luftutskifting hver 2. time

• Klimaanlegg (Vaillant)

• Hella utvendige persienner - styres via app, veggbrytere og værstasjon på taket

• Sikkerhetsdør med fingeravtrykksadgang

• Alarmsystem, videoovervåking og smarte porttelefoner (Hikvision)

• 2 Gbit/s optisk internett

Energieffektivitet

• A+ energisertifikat (grenser til passivhus)

• Isolasjon: 20 cm Sto EPS fasade, 14 cm Fibran XPS undergulv, 30 cm Fibran XPS tak

• Schüco aluminiumsvinduer med trippelglass og RAL-installasjon

• Sto Lotusan fasadefinish - selvrensende, smuss vaskes bort med regn

Apparater og utstyr

• Samsung Smart TV 85" + 11.1.4 Soundbar i stuen

• Samsung TV 65" + 7.1.2 Soundbar i hovedsoverommet

• Bose L1 Pro16 profesjonelt lydsystem på terrassen

• Bora X Pure induksjonstopp med integrert downdraft-avtrekksvifte

• Samsung kjøkken- og vaskeromsapparater

• High-end baderomsinnredning fra Hansgrohe og Geberit

• Møbler laget av Egger PerfectSense Premium Matt MDF

• Moderne Natuzzi hjørnesofa

• Profesjonell massasjestol

Eksteriør og tilleggsfunksjoner

• Svømmebasseng med saltvannselektrolyse, full automatisering og klargjort for oppvarming

• Uthus med oppbevaring og bad

• Flat rektangulær tomt med installert irrigasjonssystem

• Robotgressklipper, vindusvaskerobot, robotstøvsuger/mopp-enheter per etasje

• Muldvarpnett under hele plenen

• Hormann innerdører og garasjeporter - smartstyrt, høy sikkerhet

Vedlikehold og helse

• Minimalt rengjøringsbehov takket være filtrert luft, full ventilasjon og forseglet system

• Vannfiltrering for hele huset, aktivt kull drikkefilter og vannmykner - forhindrer kalkoppbygging

• Ingen behov for regelmessig vindusventilasjon - hjemmet er fritt for støv, pollen og allergener

Beliggenhet

Eiendommen ligger i en fredelig og godt vedlikeholdt del av Popovec (Sesvete), ideell for familieliv.

• Nær skoler og barnehager

• Bare noen få minutters kjøretur til motorveitilkoblingen

• 5 minutter til sentrum av Sesvete

• 25 minutter til sentrum av Zagreb

Personvern, sikkerhet og ro gjør denne beliggenheten til en perfekt balanse mellom urbane bekvemmeligheter og naturlige omgivelser.

For ytterligere informasjon står vi til din disposisjon!