Zagreb, Sesvete - Til salg: en førsteklasses, arkitektonisk designet moderne villa med et samlet areal på 390 m², beliggende på en smukt anlagt 2.000 m² grund. Ejendommen omfatter en omhyggeligt planlagt have, en swimmingpool og en bred vifte af premium-funktioner. Villaen er fuldt udstyret med state-of-the-art teknologi og er energiuafhængig takket være sit fotovoltaiske system og er designet til at give maksimal komfort med minimal vedligeholdelse.

Layout og plantegning

Stueetage:

• Rummelig åben stue (85 m²) med et high-end køkken og spiseområde med direkte adgang til en stor haveterrasse og swimmingpool

• Gæstetoilet

• Varm indendørs adgang til garagen med to parkeringspladser

Øvre etage (adgang via imponerende belyst trappe):

• Tre soveværelser, herunder:

  • Master bedroom med et privat badeværelse, sauna, to walk-in closets og en luksuriøs svævende kingsize-seng

• Stort fælles badeværelse

Villaen er indrettet i en minimalistisk stil med omhyggeligt udvalgte detaljer, der skaber en raffineret, subtil stemning. Et fremtrædende arkitektonisk element vil være den vertikale grønne installation, der strækker sig fra stuen til galleriet ovenpå og tilføjer et unikt og levende naturligt element til rummet.

Teknisk udstyr og installationer

• 22 kW fotovoltaiske paneler - forsyner hele husstanden med strøm + oplader elbiler (~30.000 km/år)

• 3 opladere til elbiler (2 i garagen, 1 udendørs)

• Smart home-system - styr belysning, persienner, varme, sikkerhed og mere via mobilapp

• Gulvvarme og -køling (Vaillant varmepumpe)

• Central luftventilation med varmegenvinding (Vaillant) - fuld luftudskiftning hver 2. time

• Aircondition (Vaillant)

• Hella udvendige persienner - styres via app, vægkontakter og vejrstation på taget

• Sikkerheds hoveddør med fingeraftryksadgang

• Alarmsystem, videoovervågning og smarte samtaleanlæg (Hikvision)

• 2 Gbit/s optisk internet

Energieffektivitet

• A+ Energimærke (grænser op til passivhus)

• Isolering: 20 cm Sto EPS facade, 14 cm Fibran XPS under gulv, 30 cm Fibran XPS tag

• Schüco aluminiumsvinduer med tredobbelt glas og RAL-installation

• Sto Lotusan facadefinish - selvrensende, snavs skylles væk med regn

Husholdningsapparater og udstyr

• Samsung Smart TV 85" + 11.1.4 Soundbar i stuen

• Samsung TV 65" + 7.1.2 Soundbar i master bedroom

• Bose L1 Pro16 professionelt lydsystem på terrassen

• Bora X Pure induktionskogeplade med integreret downdraft-emhætte

• Samsung køkken- og vaskeriudstyr

• High-end badeværelsesarmaturer fra Hansgrohe og Geberit

• Møbler lavet af Egger PerfectSense Premium Matt MDF

• Moderne Natuzzi hjørnesofa

• Professionel massagestol

Eksteriør og yderligere funktioner

• Swimmingpool med saltvandselektrolyse, fuldautomatisering og klar til opvarmning

• Udhus med opbevaring og badeværelse

• Flad rektangulær grund med forudinstalleret vandingsanlæg

• Robotplæneklipper, vinduespudserobot, robotstøvsuger/-moppe-enheder pr. etage

• Mulvarpenet under hele plænen

• Hormann indvendige og garageporte - smart-styret, høj sikkerhed

Vedligeholdelse og sundhed

• Minimalt rengøringsbehov takket være filtreret luft, fuld ventilation og forseglet system

• Vandfiltrering i hele huset, aktivt kul drikkevandsfilter og vandblødgører - forhindrer kalkaflejringer

• Intet behov for regelmæssig vinduesventilation - hjemmet er fri for støv, pollen og allergener

Beliggenhed

Ejendommen er beliggende i en fredelig og velholdt del af Popovec (Sesvete), ideel til familieliv.

• Tæt på skoler og børnehaver

• Kun få minutters kørsel til motorvejsadgangen

• 5 minutter til centrum af Sesvete

• 25 minutter til centrum af Zagreb

Privatliv, sikkerhed og ro gør denne beliggenhed til en perfekt balance mellem byens bekvemmeligheder og naturlige omgivelser.

For yderligere information er vi til din rådighed!