Zagreb, Sesvete - À venda: uma vila moderna de primeira linha, com design arquitetônico, com uma área total de 390 m², localizada em um terreno de 2.000 m² lindamente ajardinado. A propriedade inclui um pátio cuidadosamente planejado, uma piscina e uma ampla gama de características premium. Totalmente equipada com tecnologia de ponta, a vila é energeticamente independente graças ao seu sistema fotovoltaico e foi projetada para fornecer máximo conforto com manutenção mínima.

Layout e Planta Baixa

Piso Térreo:

• Espaçosa sala de estar em espaço aberto (85 m²) com cozinha e área de jantar de alta qualidade, com acesso direto a um grande terraço com jardim e piscina

• Lavabo

• Acesso interno aquecido à garagem com duas vagas de estacionamento

Piso Superior (acessado por meio de uma impressionante escada iluminada):

• Três quartos, incluindo:

  • Quarto principal com banheiro privativo, sauna, dois closets e uma luxuosa cama king-size flutuante

• Banheiro compartilhado grande

A vila é decorada em um estilo minimalista, com detalhes cuidadosamente selecionados que criam um ambiente refinado e sutil. Uma característica arquitetônica de destaque será a instalação de vegetação vertical, que se estende da sala de estar à galeria do andar de cima, adicionando um elemento natural único e vibrante ao espaço.

Equipamentos e Instalações Técnicas

• Painéis fotovoltaicos de 22 kW - alimentam toda a casa + carregam EVs (~30.000 km/ano)

• 3 carregadores de veículos elétricos (2 na garagem, 1 externo)

• Sistema de casa inteligente - controle iluminação, persianas, aquecimento, segurança e muito mais por meio de aplicativo móvel

• Piso radiante com aquecimento e resfriamento (bomba de calor Vaillant)

• Ventilação central de ar com recuperação de calor (Vaillant) - troca de ar completa a cada 2 horas

• Ar condicionado (Vaillant)

• Persianas externas Hella - controladas por aplicativo, interruptores de parede e estação meteorológica no telhado

• Porta de entrada de segurança com acesso por impressão digital

• Sistema de alarme, videovigilância e intercomunicadores inteligentes (Hikvision)

• Internet de fibra óptica de 2 Gbit/s

Eficiência Energética

• Certificado Energético A+ (casa passiva limítrofe)

• Isolamento: fachada Sto EPS de 20 cm, Fibran XPS sob o piso de 14 cm, telhado Fibran XPS de 30 cm

• Janelas de alumínio Schüco com vidro triplo e instalação RAL

• Acabamento de fachada Sto Lotusan - autolimpante, a sujeira é removida com a chuva

Eletrodomésticos e Equipamentos

• Samsung Smart TV 85" + Soundbar 11.1.4 na sala de estar

• Samsung TV 65" + Soundbar 7.1.2 no quarto principal

• Sistema de som profissional Bose L1 Pro16 no terraço

• Placa de indução Bora X Pure com exaustor integrado

• Eletrodomésticos de cozinha e lavanderia Samsung

• Acessórios de banheiro de alta qualidade da Hansgrohe e Geberit

• Móveis feitos de MDF Egger PerfectSense Premium Matt

• Sofá de canto Natuzzi moderno

• Cadeira de massagem profissional

Exterior e Características Adicionais

• Piscina com eletrólise salina, automação total e preparada para aquecimento

• Anexo com depósito e banheiro

• Terreno retangular plano com sistema de irrigação pré-instalado

• Cortador de grama robótico, robô limpador de janelas, unidades robóticas de aspirador/esfregona por andar

• Rede anti-toupeira sob todo o gramado

• Portas internas e de garagem Hormann - controladas de forma inteligente, alta segurança

Manutenção e Saúde

• Necessidades mínimas de limpeza graças ao ar filtrado, ventilação total e sistema vedado

• Filtragem de água para toda a casa, filtro de água potável de carvão ativado e amaciante de água - evita o acúmulo de calcário

• Não há necessidade de ventilação regular das janelas - a casa está livre de poeira, pólen e alérgenos

Localização

A propriedade está localizada em uma parte tranquila e bem conservada de Popovec (Sesvete), ideal para a vida familiar.

• Perto de escolas e jardins de infância

• A poucos minutos de carro do acesso à rodovia

• 5 minutos do centro de Sesvete

• 25 minutos do centro de Zagreb

Privacidade, segurança e tranquilidade tornam este local um equilíbrio perfeito entre conveniência urbana e entorno natural.

Para qualquer informação adicional, estamos à sua disposição!