Zagreb, Sesvete - Se vende: una villa moderna de primer nivel y diseño arquitectónico con una superficie total de 390 m², ubicada en una parcela de 2.000 m² con un hermoso diseño paisajístico. La propiedad incluye un patio cuidadosamente planificado, una piscina y una amplia gama de características premium. Totalmente equipada con tecnología de última generación, la villa es energéticamente independiente gracias a su sistema fotovoltaico, y ha sido diseñada para proporcionar el máximo confort con un mantenimiento mínimo.

Distribución y Plano de Planta

Planta Baja:

• Amplio salón de planta abierta (85 m²) con una cocina y comedor de alta gama, con acceso directo a una gran terraza ajardinada y a la piscina

• Aseo de invitados

• Acceso interior cálido al garaje con dos plazas de aparcamiento

Planta Superior (acceso a través de una impresionante escalera iluminada):

• Tres dormitorios, incluyendo:

  • Dormitorio principal con un baño privado, sauna, dos vestidores y una lujosa cama king-size flotante

• Amplio baño compartido

La villa está decorada con un estilo minimalista, con detalles cuidadosamente seleccionados que crean un ambiente refinado y sutil. Una característica arquitectónica destacada será la instalación de vegetación vertical, que se extiende desde el salón hasta la galería superior, añadiendo un elemento natural único y vibrante al espacio.

Equipamiento Técnico e Instalaciones

• Paneles fotovoltaicos de 22 kW - alimentan toda la casa + cargan vehículos eléctricos (~30.000 km/año)

• 3 cargadores de vehículos eléctricos (2 en el garaje, 1 exterior)

• Sistema domótico - control de iluminación, persianas, calefacción, seguridad y más a través de la aplicación móvil

• Calefacción y refrigeración por suelo radiante (bomba de calor Vaillant)

• Ventilación central de aire con recuperación de calor (Vaillant) - intercambio de aire completo cada 2 horas

• Aire acondicionado (Vaillant)

• Persianas exteriores Hella - controladas a través de la aplicación, interruptores de pared y estación meteorológica en la azotea

• Puerta de seguridad con acceso por huella dactilar

• Sistema de alarma, videovigilancia e intercomunicadores inteligentes (Hikvision)

• Internet de fibra óptica de 2 Gbit/s

Eficiencia Energética

• Certificado Energético A+ (casi casa pasiva)

• Aislamiento: fachada Sto EPS de 20 cm, Fibran XPS bajo el suelo de 14 cm, tejado Fibran XPS de 30 cm

• Ventanas de aluminio Schüco con triple acristalamiento e instalación RAL

• Acabado de fachada Sto Lotusan - autolimpiable, la suciedad se lava con la lluvia

Electrodomésticos y Equipamiento

• Samsung Smart TV 85" + barra de sonido 11.1.4 en el salón

• Samsung TV 65" + barra de sonido 7.1.2 en el dormitorio principal

• Sistema de sonido profesional Bose L1 Pro16 en la terraza

• Placa de inducción Bora X Pure con extractor descendente integrado

• Electrodomésticos de cocina y lavandería Samsung

• Accesorios de baño de alta gama de Hansgrohe y Geberit

• Muebles hechos de MDF Egger PerfectSense Premium Matt

• Sofá esquinero moderno Natuzzi

• Sillón de masaje profesional

Exterior y Características Adicionales

• Piscina con electrólisis salina, automatización completa y lista para calefacción

• Dependencia con almacén y baño

• Parcela rectangular plana con sistema de riego preinstalado

• Cortacésped robótico, robot limpiacristales, unidades robóticas de aspiración/fregado por planta

• Malla anti-topos debajo de todo el césped

• Puertas interiores y de garaje Hormann - controladas inteligentemente, de alta seguridad

Mantenimiento y Salud

• Necesidades mínimas de limpieza gracias al aire filtrado, la ventilación completa y el sistema sellado

• Filtración de agua en toda la casa, filtro de carbón activado para beber y descalcificador de agua - previene la acumulación de cal

• No es necesario ventilar las ventanas con regularidad: la casa está libre de polvo, polen y alérgenos

Ubicación

La propiedad se encuentra en una zona tranquila y bien mantenida de Popovec (Sesvete), ideal para la vida familiar.

• Cerca de escuelas y guarderías

• A pocos minutos en coche del acceso a la autopista

• A 5 minutos del centro de Sesvete

• A 25 minutos del centro de Zagreb

Privacidad, seguridad y tranquilidad hacen de esta ubicación un equilibrio perfecto entre la conveniencia urbana y el entorno natural.

Para cualquier información adicional, ¡estamos a su disposición!