Загреб, Сесвете - Продается первоклассная современная вилла, спроектированная архитектором, общей площадью 390 м², расположенная на благоустроенном участке площадью 2 000 м². Недвижимость включает в себя тщательно спланированный двор, бассейн и широкий спектр премиальных характеристик. Полностью оборудованная по последнему слову техники, вилла является энергонезависимой благодаря своей фотоэлектрической системе и спроектирована для обеспечения максимального комфорта при минимальном обслуживании.

Планировка и поэтажный план

Первый этаж:

• Просторная гостиная открытой планировки (85 м²) с высококлассной кухней и обеденной зоной, с прямым выходом на большую садовую террасу и к бассейну

• Гостевой туалет

• Теплый внутренний доступ в гараж с двумя парковочными местами

Верхний этаж (доступ по впечатляющей освещенной лестнице):

• Три спальни, в том числе:

  • Главная спальня с собственной ванной комнатой, сауной, двумя гардеробными и роскошной парящей кроватью размера king-size

• Большая общая ванная комната

Вилла оформлена в минималистском стиле, с тщательно подобранными деталями, которые создают изысканную, утонченную атмосферу. Выдающейся архитектурной особенностью станет вертикальная установка зелени, простирающаяся от гостиной до галереи наверху, добавляя уникальный и яркий природный элемент в пространство.

Техническое оснащение и установки

• Фотоэлектрические панели мощностью 22 кВт - питают весь дом + заряжают электромобили (~30 000 км/год)

• 3 зарядных устройства для электромобилей (2 в гараже, 1 на улице)

• Система умный дом - управление освещением, жалюзи, отоплением, безопасностью и многим другим через мобильное приложение

• Подогрев и охлаждение пола (тепловой насос Vaillant)

• Центральная вентиляция воздуха с рекуперацией тепла (Vaillant) - полный воздухообмен каждые 2 часа

• Кондиционирование воздуха (Vaillant)

• Внешние жалюзи Hella - управляются через приложение, настенные выключатели и метеостанцию на крыше

• Бронированная входная дверь с доступом по отпечатку пальца

• Сигнализация, видеонаблюдение и умные домофоны (Hikvision)

• Оптоволоконный интернет 2 Гбит/с

Энергоэффективность

• Энергетический сертификат A+ (почти пассивный дом)

• Изоляция: фасад 20 см Sto EPS, 14 см Fibran XPS под полом, 30 см Fibran XPS крыша

• Алюминиевые окна Schüco с тройным остеклением и установкой RAL

• Отделка фасада Sto Lotusan - самоочищающаяся, грязь смывается дождем

Бытовая техника и оборудование

• Samsung Smart TV 85" + 11.1.4 Soundbar в гостиной

• Samsung TV 65" + 7.1.2 Soundbar в главной спальне

• Профессиональная звуковая система Bose L1 Pro16 на террасе

• Индукционная варочная панель Bora X Pure со встроенной вытяжкой

• Кухонная и стиральная техника Samsung

• Высококачественная сантехника от Hansgrohe и Geberit

• Мебель из Egger PerfectSense Premium Matt MDF

• Современный угловой диван Natuzzi

• Профессиональное массажное кресло

Экстерьер и дополнительные функции

• Бассейн с электролизом соленой воды, полной автоматизацией и подготовкой к подогреву

• Хозяйственная постройка с кладовой и ванной комнатой

• Плоский прямоугольный участок с предварительно установленной системой орошения

• Робот-газонокосилка, робот для мытья окон, роботы-пылесосы/швабры на каждом этаже

• Сетка от кротов под всем газоном

• Внутренние и гаражные двери Hormann - интеллектуальное управление, высокая безопасность

Обслуживание и здоровье

• Минимальная потребность в уборке благодаря фильтрованному воздуху, полной вентиляции и герметичной системе

• Фильтрация воды для всего дома, угольный фильтр для питьевой воды и умягчитель воды - предотвращает образование накипи

• Нет необходимости в регулярном проветривании окон - в доме нет пыли, пыльцы и аллергенов

Местоположение

Недвижимость расположена в тихой и ухоженной части Поповца (Сесвете), идеально подходящей для семейной жизни.

• Рядом с школами и детскими садами

• Всего в нескольких минутах езды до выезда на автомагистраль

• 5 минут до центра Сесвете

• 25 минут до центра Загреба

Приватность, безопасность и спокойствие делают это место идеальным балансом между городским удобством и природным окружением.

По любой дополнительной информации мы в вашем распоряжении!