Zagreb, Sesvete - Te koop: een hoogwaardige, architectonisch ontworpen moderne villa met een totale oppervlakte van 390 m², gelegen op een prachtig aangelegd perceel van 2.000 m². Het pand omvat een zorgvuldig geplande tuin, een zwembad en een breed scala aan premium features. De villa is volledig uitgerust met state-of-the-art technologie, is energie-onafhankelijk dankzij het fotovoltaïsche systeem en is ontworpen om maximaal comfort met minimaal onderhoud te bieden.

Indeling en Plattegrond

Begane grond:

• Ruime open woonkamer (85 m²) met een high-end keuken en eethoek, met directe toegang tot een groot tuinterras en zwembad

• Gastentoilet

• Warme inpandige toegang tot de garage met twee parkeerplaatsen

Bovenverdieping (bereikbaar via een indrukwekkende verlichte trap):

• Drie slaapkamers, waaronder:

  • Hoofdslaapkamer met een privébadkamer, sauna, twee inloopkasten en een luxe zwevend kingsize bed

• Grote gedeelde badkamer

De villa is ingericht in een minimalistische stijl, met zorgvuldig geselecteerde details die een verfijnde, subtiele sfeer creëren. Een opvallend architectonisch kenmerk is de verticale groeninstallatie, die zich uitstrekt van de woonkamer tot de bovenverdieping, waardoor een uniek en levendig natuurlijk element aan de ruimte wordt toegevoegd.

Technische uitrusting en installaties

• 22 kW fotovoltaïsche panelen - voorzien het hele huishouden van stroom + laden elektrische voertuigen op (~30.000 km/jaar)

• 3 elektrische voertuigopladers (2 in de garage, 1 buiten)

• Smart home systeem - bediening van verlichting, zonwering, verwarming, beveiliging en meer via mobiele app

• Vloerverwarming en -koeling (Vaillant warmtepomp)

• Centrale luchtventilatie met warmteterugwinning (Vaillant) - volledige luchtuitwisseling elke 2 uur

• Airconditioning (Vaillant)

• Hella externe zonwering - bediend via app, wandschakelaars en weerstation op het dak

• Beveiligde voordeur met vingerafdruktoegang

• Alarmsysteem, videobewaking en slimme intercoms (Hikvision)

• 2 Gbit/s optisch internet

Energie-efficiëntie

• A+ Energiecertificaat (grenzend aan passiefhuis)

• Isolatie: 20 cm Sto EPS façade, 14 cm Fibran XPS ondervloer, 30 cm Fibran XPS dak

• Schüco aluminium ramen met triple beglazing en RAL installatie

• Sto Lotusan façade afwerking - zelfreinigend, vuil spoelt weg met regen

Apparatuur en uitrusting

• Samsung Smart TV 85" + 11.1.4 Soundbar in de woonkamer

• Samsung TV 65" + 7.1.2 Soundbar in de hoofdslaapkamer

• Bose L1 Pro16 professioneel geluidssysteem op het terras

• Bora X Pure inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging

• Samsung keuken- en wasapparatuur

• High-end badkamer armaturen van Hansgrohe en Geberit

• Meubels gemaakt van Egger PerfectSense Premium Matt MDF

• Moderne Natuzzi hoekbank

• Professionele massagestoel

Exterieur en aanvullende functies

• Zwembad met zoutelektrolyse, volledige automatisering en klaar voor verwarming

• Bijgebouw met opslag en badkamer

• Vlak rechthoekig perceel met vooraf geïnstalleerd irrigatiesysteem

• Robotmaaier, raamreinigingsrobot, robotstofzuiger/dweilsystemen per verdieping

• Mollengaas onder het hele gazon

• Hormann binnen- en garagedeuren - slim bediend, high-security

Onderhoud en gezondheid

• Minimale schoonmaakbehoefte dankzij gefilterde lucht, volledige ventilatie en afgesloten systeem

• Waterfiltratie voor het hele huis, actieve kool drinkwaterfilter en waterontharder - voorkomt kalkaanslag

• Geen regelmatige raamventilatie nodig - het huis is vrij van stof, pollen en allergenen

Locatie

Het pand is gelegen in een rustig en goed onderhouden deel van Popovec (Sesvete), ideaal voor gezinsleven.

• Dichtbij scholen en kleuterscholen

• Slechts een paar minuten rijden naar de snelweg

• 5 minuten naar het centrum van Sesvete

• 25 minuten naar het centrum van Zagreb

Privacy, veiligheid en rust maken deze locatie een perfecte balans tussen stedelijk gemak en natuurlijke omgeving.

Voor meer informatie staan wij tot uw beschikking!