Zagreb, Sesvete - Till salu: en toppmodern, arkitektritad modern villa med en total yta på 390 m², belägen på en vackert anlagd 2 000 m² stor tomt. Fastigheten inkluderar en noggrant planerad trädgård, en pool och ett brett utbud av premiumfunktioner. Villan är fullt utrustad med toppmodern teknik och är energioberoende tack vare sitt solcellssystem och har utformats för att ge maximal komfort med minimalt underhåll.

Planlösning

Bottenvåning:

• Rymligt öppet vardagsrum (85 m²) med ett exklusivt kök och matplats, med direkt tillgång till en stor trädgårdsterrass och pool

• Gästtoalett

• Varm inomhusåtkomst till garaget med två parkeringsplatser

Övervåning (nådd via imponerande belyst trappa):

• Tre sovrum, inklusive:

  • Master bedroom med ett privat badrum, bastu, två walk-in closets och en lyxig flytande king-size säng

• Stort delat badrum

Villan är inredd i en minimalistisk stil, med noggrant utvalda detaljer som skapar en raffinerad, subtil atmosfär. En framstående arkitektonisk detalj kommer att vara den vertikala grönskan, som sträcker sig från vardagsrummet till övervåningens galleri, vilket ger ett unikt och levande naturligt element till utrymmet.

Teknisk Utrustning och Installationer

• 22 kW solpaneler - driver hela hushållet + laddar elbilar (~30 000 km/år)

• 3 laddare för elfordon (2 i garaget, 1 utomhus)

• Smart home system - styr belysning, persienner, värme, säkerhet och mer via mobilapp

• Golvvärme och kylning (Vaillant värmepump)

• Central luftventilation med värmeåtervinning (Vaillant) - fullt luftutbyte var 2:e timme

• Luftkonditionering (Vaillant)

• Hella externa persienner - styrs via app, väggbrytare och väderstation på taket

• Säkerhetsdörr med fingeravtrycksåtkomst

• Alarmsystem, videoövervakning och smarta porttelefoner (Hikvision)

• 2 Gbit/s optisk internet

Energieffektivitet

• A+ Energicertifikat (gränsfall passivhus)

• Isolering: 20 cm Sto EPS fasad, 14 cm Fibran XPS under golv, 30 cm Fibran XPS tak

• Schüco aluminiumfönster med treglas och RAL-installation

• Sto Lotusan fasadfinish - självrengörande, smuts sköljs bort med regn

Apparater och Utrustning

• Samsung Smart TV 85" + 11.1.4 Soundbar i vardagsrummet

• Samsung TV 65" + 7.1.2 Soundbar i master bedroom

• Bose L1 Pro16 professionellt ljudsystem på terrassen

• Bora X Pure induktionshäll med integrerad bänkfläkt

• Samsung köks- och tvättmaskiner

• Exklusiva badrumsarmaturer från Hansgrohe och Geberit

• Möbler tillverkade av Egger PerfectSense Premium Matt MDF

• Modern Natuzzi hörnsoffa

• Professionell massagefåtölj

Exteriör och Ytterligare Funktioner

• Pool med saltvattenelektrolys, full automation och förberett för uppvärmning

• Uthus med förvaring och badrum

• Platt rektangulär tomt med bevattningssystem förinstallerat

• Robotgräsklippare, fönsterputsningsrobot, robotdammsugare/moppar per våning

• Mullvadsskydd under hela gräsmattan

• Hormann inner- och garageportar - smartstyrda, hög säkerhet

Underhåll och Hälsa

• Minimalt behov av rengöring tack vare filtrerad luft, full ventilation och förseglat system

• Vattenfiltrering för hela huset, aktivt kol dricksvattenfilter och vattenavhärdare - förhindrar kalkavlagringar

• Inget behov av regelbunden fönsterventilation - hemmet är fritt från damm, pollen och allergener

Plats

Fastigheten ligger i en lugn och välskött del av Popovec (Sesvete), idealisk för familjeliv.

• Nära till skolor och förskolor

• Bara några minuters bilresa till motorvägsanslutningen

• 5 minuter till centrum av Sesvete

• 25 minuter till centrum av Zagreb

Avskildhet, säkerhet och lugn gör denna plats till en perfekt balans mellan urban bekvämlighet och naturliga omgivningar.

För ytterligare information, står vi till ditt förfogande!