Záhreb, Sesvete - Na predaj: špičková, architektonicky navrhnutá moderná vila s celkovou plochou 390 m², ktorá sa nachádza na krásne upravenom pozemku s rozlohou 2 000 m². Nehnuteľnosť zahŕňa starostlivo naplánovaný dvor, bazén a širokú škálu prémiových prvkov. Vila je plne vybavená najmodernejšou technológiou a je energeticky nezávislá vďaka svojmu fotovoltaickému systému. Bola navrhnutá tak, aby poskytovala maximálny komfort s minimálnou údržbou.

Dispozícia a pôdorys

Prízemie:

• Priestranná obývacia izba s otvoreným priestorom (85 m²) s modernou kuchyňou a jedálenským kútom, s priamym prístupom na veľkú záhradnú terasu a k bazénu

• Toaleta pre hostí

• Teplý vnútorný prístup do garáže s dvomi parkovacími miestami

Poschodie (prístupné cez pôsobivé osvetlené schodisko):

• Tri spálne, vrátane:

  • Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, saunou, dvomi šatníkmi a luxusnou plávajúcou manželskou posteľou kráľovskej veľkosti

• Veľká spoločná kúpeľňa

Vila je zariadená v minimalistickom štýle, so starostlivo vybranými detailmi, ktoré vytvárajú rafinovanú a jemnú atmosféru. Výrazným architektonickým prvkom bude vertikálna inštalácia zelene, ktorá sa tiahne z obývacej izby až do galérie na poschodí a dodáva priestoru jedinečný a živý prírodný prvok.

Technické vybavenie a inštalácie

• Fotovoltaické panely s výkonom 22 kW - napájajú celú domácnosť + nabíjajú elektromobily (~30 000 km/rok)

• 3 nabíjačky pre elektromobily (2 v garáži, 1 vonkajšia)

• Systém inteligentnej domácnosti - ovládanie osvetlenia, žalúzií, kúrenia, zabezpečenia a ďalšieho prostredníctvom mobilnej aplikácie

• Podlahové kúrenie a chladenie (tepelné čerpadlo Vaillant)

• Centrálne vetranie vzduchu s rekuperáciou tepla (Vaillant) - úplná výmena vzduchu každé 2 hodiny

• Klimatizácia (Vaillant)

• Vonkajšie žalúzie Hella - ovládané prostredníctvom aplikácie, nástenných vypínačov a strešnej meteorologickej stanice

• Bezpečnostné vchodové dvere s prístupom na odtlačok prsta

• Alarmový systém, kamerový systém a inteligentné interkomy (Hikvision)

• Optický internet s rýchlosťou 2 Gbit/s

Energetická efektívnosť

• Energetický certifikát A+ (hraničný pasívny dom)

• Izolácia: 20 cm Sto EPS fasáda, 14 cm Fibran XPS podlaha, 30 cm Fibran XPS strecha

• Hliníkové okná Schüco s trojitým zasklením a inštaláciou RAL

• Povrchová úprava fasády Sto Lotusan - samočistiaca, nečistoty sa zmývajú dažďom

Spotrebiče a vybavenie

• Samsung Smart TV 85" + 11.1.4 Soundbar v obývacej izbe

• Samsung TV 65" + 7.1.2 Soundbar v hlavnej spálni

• Profesionálny zvukový systém Bose L1 Pro16 na terase

• Indukčná varná doska Bora X Pure s integrovaným odsávačom pár

• Kuchynské spotrebiče a práčovňa Samsung

• Špičkové kúpeľňové armatúry od spoločností Hansgrohe a Geberit

• Nábytok vyrobený z MDF Egger PerfectSense Premium Matt

• Moderná rohová sedačka Natuzzi

• Profesionálne masážne kreslo

Exteriér a ďalšie prvky

• Bazén s elektrolýzou slanej vody, plnou automatizáciou a prípravou na vyhrievanie

• Hospodárska budova so skladom a kúpeľňou

• Rovinatý obdĺžnikový pozemok s predinštalovaným zavlažovacím systémom

• Robotická kosačka, robot na čistenie okien, robotické vysávače/mopy na každé poschodie

• Sieť proti krtkom pod celým trávnikom

• Interiérové a garážové dvere Hormann - inteligentne ovládané, s vysokou úrovňou zabezpečenia

Údržba a zdravie

• Minimálne požiadavky na čistenie vďaka filtrovanému vzduchu, plnému vetraniu a utesnenému systému

• Filtrácia vody v celom dome, filter pitnej vody s aktívnym uhlím a zmäkčovač vody - zabraňuje tvorbe vodného kameňa

• Nie je potrebné pravidelné vetranie oknami - dom je bez prachu, peľu a alergénov

Poloha

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a udržiavanej časti Popovec (Sesvete), ideálnej pre rodinný život.

• Blízko škôl a materských škôl

• Len pár minút jazdy na prístup k diaľnici

• 5 minút do centra Sesvete

• 25 minút do centra Záhrebu

Súkromie, bezpečnosť a pokoj robia z tejto lokality dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a prírodným prostredím.

Pre akékoľvek ďalšie informácie sme Vám k dispozícii!