Zágráb, Sesvete - Eladó egy csúcskategóriás, építész által tervezett modern villa összesen 390 m² alapterülettel, egy gyönyörűen parkosított 2000 m²-es telken. Az ingatlanhoz tartozik egy gondosan megtervezett udvar, egy úszómedence és számos prémium felszereltség. A legmodernebb technológiával teljesen felszerelt villa energiafüggetlen a fotovoltaikus rendszerének köszönhetően, és úgy tervezték, hogy maximális kényelmet nyújtson minimális karbantartás mellett.

Elrendezés és Alaprajz

Földszint:

• Tágas egyterű nappali (85 m²) csúcskategóriás konyhával és étkezővel, közvetlen kijárattal egy nagy kerti teraszra és úszómedencéhez

• Vendég WC

• Meleg beltéri átjárás a garázshoz, ahol két parkolóhely található

Emelet (lenyűgöző, megvilágított lépcsőházon keresztül érhető el):

• Három hálószoba, beleértve:

  • Fő hálószoba saját fürdőszobával, szaunával, két gardróbszobával és egy luxus, lebegő king-size ággyal

• Nagy közös fürdőszoba

A villa minimalista stílusban van berendezve, gondosan kiválasztott részletekkel, amelyek kifinomult, visszafogott hangulatot teremtenek. Kiemelkedő építészeti elem lesz a vertikális zöldnövényzet, amely a nappaliból az emeleti galériába nyúlik, egyedi és vibráló természetes elemet adva a térnek.

Műszaki felszereltség és berendezések

• 22 kW-os fotovoltaikus panelek - ellátják az egész háztartást + elektromos járművek töltése (~30 000 km/év)

• 3 elektromos jármű töltő (2 a garázsban, 1 kültéri)

• Okosotthon rendszer - világítás, redőnyök, fűtés, biztonság és egyebek vezérlése mobilalkalmazáson keresztül

• Padlófűtés és hűtés (Vaillant hőszivattyú)

• Központi szellőztetés hővisszanyeréssel (Vaillant) - teljes légcsere 2 óránként

• Légkondicionálás (Vaillant)

• Hella külső redőnyök - alkalmazáson, fali kapcsolókon és tetőtéri időjárás-állomáson keresztül vezérelhetők

• Biztonsági bejárati ajtó ujjlenyomat-olvasóval

• Riasztórendszer, videós megfigyelés és okos kaputelefonok (Hikvision)

• 2 Gbit/s optikai internet

Energiahatékonyság

• A+ Energia Tanúsítvány (passzív ház határán)

• Szigetelés: 20 cm Sto EPS homlokzat, 14 cm Fibran XPS padló alatt, 30 cm Fibran XPS tető

• Schüco alumínium ablakok háromrétegű üvegezéssel és RAL beépítéssel

• Sto Lotusan homlokzati felület - öntisztító, a szennyeződés lemosódik az esővel

Háztartási gépek és berendezések

• Samsung Smart TV 85" + 11.1.4 Soundbar a nappaliban

• Samsung TV 65" + 7.1.2 Soundbar a fő hálószobában

• Bose L1 Pro16 professzionális hangrendszer a teraszon

• Bora X Pure indukciós főzőlap beépített páraelszívóval

• Samsung konyhai és mosókonyhai készülékek

• Csúcskategóriás fürdőszobai szerelvények a Hansgrohe és a Geberit cégtől

• Bútorok Egger PerfectSense Premium Matt MDF-ből

• Modern Natuzzi sarokgarnitúra

• Professzionális masszázsfotel

Külső és kiegészítő jellemzők

• Úszómedence sós vizes elektrolízissel, teljes automatizálással és fűtés-előkészítéssel

• Melléképület tárolóval és fürdőszobával

• Sík téglalap alakú telek előtelepített öntözőrendszerrel

• Robotfűnyíró, ablaktisztító robot, robotporszívó/felmosó egységek minden emeleten

• Vakondháló a teljes gyep alatt

• Hormann beltéri és garázskapuk - okosvezérléssel, magas biztonsággal

Karbantartás és egészség

• Minimális takarítási igény a szűrt levegőnek, a teljes szellőztetésnek és a zárt rendszernek köszönhetően

• Teljes ház vízszűrés, aktív szenes ivóvízszűrő és vízlágyító - megakadályozza a vízkő lerakódását

• Nincs szükség rendszeres szellőztetésre - a ház por-, pollen- és allergénmentes

Elhelyezkedés

Az ingatlan Popovec (Sesvete) csendes és jól karbantartott részén található, ideális a családi élethez.

• Közel iskolákhoz és óvodákhoz

• Csak néhány perc autóval az autópálya felhajtóhoz

• 5 perc Sesvete központjába

• 25 perc Zágráb központjába

A magánélet, a biztonság és a nyugalom teszi ezt a helyet tökéletes egyensúlyt a városi kényelem és a természeti környezet között.

További információért állunk rendelkezésére!