Opis nepremičnine
Naprodaj je izjemno privlačno zazidljivo zemljišče na odlični lokaciji med Samoborjem in Sveto Nedeljo, s skupno površino pribl. 1.722 m² + dodatnih 504 m², kar predstavlja zaokroženo in zelo dragoceno naložbeno priložnost.

Zemljišče je v celoti pripravljeno za gradnjo – povišano, izravnano in popolnoma ograjeno, z vsemi bistvenimi komunalnimi priključki že na voljo: elektrika, voda in kanalizacija. Pomembna prednost je, da nepremičnina trenutno ustvarja stabilen mesečni dohodek od najema v višini približno 1.300 €, kar jo dela idealno kombinacijo takojšnjega donosa in potenciala za prihodnji razvoj.

Nepremičnina vključuje tudi idejno arhitekturno zasnovo za gradnjo več stanovanjskih enot, premišljeno načrtovano za maksimiranje potenciala in razporeditve zemljišča. Projekt predvideva funkcionalno parcelacijo in sodobno ureditev objektov, usklajeno s sodobnimi življenjskimi standardi.

Potencial projekta in razvoja

• idejna zasnova za več stanovanjskih enot
• organizirana parcelacija zemljišča
• načrtovana gradnja sodobnih stanovanjskih objektov
• optimizirana izraba prostora in dostopnih poti
• fleksibilnost za nadaljnji razvoj ali prilagoditev projekta

Značilnosti zemljišča

• zazidljivo zemljišče
• skupna površina pribl. 2.226 m²
• popolnoma ograjeno
• teren pripravljen za gradnjo (izravnan in pripravljen)
• vsi komunalni priključki na lokaciji (elektrika, voda, kanalizacija)
• zagotovljena dostopna pot
• mirna in dobro organizirana mikro-lokacija
• obstoječi dohodek od najema (~1.300 €/mesec)

Lokacija in okolica
Zemljišče se nahaja na zelo zaželeni lokaciji blizu Samoborja in Svete Nedelje, z odlično povezavo do Zagreba. Vsi ključni objekti so v neposredni bližini – trgovine, šole, vrtci, glavne ceste in infrastruktura – kar to lokacijo dela idealno tako za stanovanjsko življenje kot za naložbe.

Mirno okolje, močne prometne povezave in naraščajoče povpraševanje po novih razvojnih projektih dodatno povečujejo vrednost te nepremičnine.

Dodatno

• vključen idejni projekt
• obstoječi dohodek od najema
• možnost faznega razvoja
• fleksibilna naložbena priložnost (prodaja, razvoj ali gradnja)

Druge značilnosti

• čisto lastništvo (1/1)
• brez bremen
• pripravljeno za realizacijo projekta
• odlična naložbena priložnost
• primerno za investitorje in razvijalce

Dodatne informacije
Cena: 250 €/m²

Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu – združuje gradbeno pripravljeno lokacijo, popolno infrastrukturo, projektno dokumentacijo in takojšen dohodek. Idealna je za investitorje, ki želijo takoj začeti z gradnjo ali nadaljevati z ustvarjanjem dohodka med načrtovanjem dolgoročnega razvoja.

Ostale informacije so na voljo na zahtevo.