Descrição da Propriedade
À venda, um terreno para construção excepcionalmente atraente localizado numa área privilegiada entre Samobor e Sveta Nedelja, com uma superfície total de aprox. 1.722 m² + 504 m² adicionais, formando uma oportunidade de investimento completa e de alto valor.

O terreno está totalmente preparado para construção – elevado, nivelado e completamente vedado, com todas as ligações essenciais de serviços públicos já instaladas: eletricidade, água e esgoto. Uma vantagem significativa é que a propriedade gera atualmente um rendimento mensal estável de aluguer de aproximadamente 1.300 €, tornando-a uma combinação ideal de retorno imediato e potencial de desenvolvimento futuro.

A propriedade também inclui um projeto arquitetónico conceptual para a construção de múltiplas unidades residenciais, cuidadosamente planeado para maximizar o potencial e a disposição do terreno. O projeto prevê uma divisão funcional de parcelas e uma disposição moderna de edifícios alinhada com os padrões de vida contemporâneos.

Potencial de Projeto e Desenvolvimento

• projeto conceptual para múltiplas unidades residenciais
• parcelamento organizado do terreno
• construção planeada de edifícios residenciais modernos
• utilização otimizada do espaço e vias de acesso
• flexibilidade para desenvolvimento futuro ou adaptação do projeto

Características do Terreno

• terreno para construção
• área total aprox. 2.226 m²
• totalmente vedado
• terreno pronto para construção (nivelado e preparado)
• todas as ligações de serviços no local (eletricidade, água, esgoto)
• estrada de acesso segura
• micro-localização tranquila e bem organizada
• rendimento de aluguer existente (~1.300 €/mês)

Localização e Arredores
O terreno está situado numa localização altamente desejável perto de Samobor e Sveta Nedelja, com excelente conectividade a Zagreb. Todas as comodidades chave estão nas proximidades – lojas, escolas, jardins de infância, estradas principais e infraestruturas – tornando esta localização ideal tanto para habitação residencial como para investimento.

Um ambiente tranquilo, fortes ligações de transporte e uma procura crescente por novos desenvolvimentos aumentam ainda mais o valor desta propriedade.

Adicional

• projeto conceptual incluído
• rendimento de aluguer existente
• possibilidade de desenvolvimento faseado
• oportunidade de investimento flexível (venda, desenvolvimento ou construção)

Outras Características

• propriedade clara (1/1)
• sem ónus
• pronto para a realização do projeto
• excelente oportunidade de investimento
• adequado para investidores e promotores

Informação Adicional
Preço: 250 €/m²

Esta propriedade representa uma oportunidade rara no mercado – combinando um local pronto para construção, infraestrutura completa, documentação do projeto e rendimento imediato. É ideal para investidores que procuram começar a construir de imediato ou continuar a gerar rendimentos enquanto planeiam o desenvolvimento a longo prazo.

Outras informações disponíveis mediante solicitação.