Description de la propriété
À vendre, un terrain à bâtir exceptionnellement attrayant situé dans une zone privilégiée entre Samobor et Sveta Nedelja, avec une surface totale d'environ 1 722 m² + 504 m² supplémentaires, formant une opportunité d'investissement complète et très précieuse.

Le terrain est entièrement préparé pour la construction – surélevé, nivelé et entièrement clôturé, avec toutes les connexions essentielles déjà en place : électricité, eau et égouts. Un avantage significatif est que la propriété génère actuellement un revenu locatif mensuel stable d'environ 1 300 €, ce qui en fait une combinaison idéale de rendement immédiat et de potentiel de développement futur.

La propriété comprend également une conception architecturale conceptuelle pour la construction de plusieurs unités résidentielles, soigneusement planifiée pour maximiser le potentiel et l'aménagement du terrain. Le projet envisage une division parcellaire fonctionnelle et un agencement moderne des bâtiments aligné sur les normes de vie contemporaines.

Potentiel de Projet et de Développement

• conception conceptuelle pour plusieurs unités résidentielles
• parcellisation organisée du terrain
• construction prévue de bâtiments résidentiels modernes
• utilisation optimisée de l'espace et des voies d'accès
• flexibilité pour un développement ultérieur ou une adaptation du projet

Caractéristiques du Terrain

• terrain à bâtir
• superficie totale env. 2 226 m²
• entièrement clôturé
• terrain prêt à construire (nivelé et préparé)
• toutes les connexions utilitaires sur place (électricité, eau, égouts)
• route d'accès sécurisée
• micro-localisation calme et bien organisée
• revenu locatif existant (~1 300 €/mois)

Localisation & Environnement
Le terrain est situé dans un emplacement très recherché près de Samobor et Sveta Nedelja, avec une excellente connectivité à Zagreb. Toutes les commodités clés sont à proximité – magasins, écoles, jardins d'enfants, routes principales et infrastructures – ce qui rend cet emplacement idéal pour la vie résidentielle et l'investissement.

Un environnement paisible, de solides liaisons de transport et une demande croissante de nouveaux développements augmentent encore la valeur de cette propriété.

Supplémentaire

• projet conceptuel inclus
• revenu locatif existant
• possibilité de développement par phases
• opportunité d'investissement flexible (vente, développement ou construction)

Autres Caractéristiques

• propriété claire (1/1)
• pas de charges
• prêt pour la réalisation du projet
• excellente opportunité d'investissement
• convient aux investisseurs et développeurs

Informations Complémentaires
Prix : 250 €/m²

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché – combinant un site prêt à construire, une infrastructure complète, une documentation de projet et un revenu immédiat. Elle est idéale pour les investisseurs souhaitant commencer à construire immédiatement ou continuer à générer des revenus tout en planifiant un développement à long terme.

Autres informations disponibles sur demande.