Descrizione della proprietà
In vendita un terreno edificabile eccezionalmente attraente situato in una zona privilegiata tra Samobor e Sveta Nedelja, con una superficie totale di circa 1.722 m² + ulteriori 504 m², che costituisce un'opportunità di investimento completa e di grande valore.

Il terreno è completamente preparato per la costruzione – rialzato, livellato e completamente recintato, con tutti i collegamenti essenziali già presenti: elettricità, acqua e fognature. Un vantaggio significativo è che la proprietà genera attualmente un reddito da locazione mensile stabile di circa 1.300 €, rendendola una combinazione ideale di rendimento immediato e potenziale di sviluppo futuro.

La proprietà include anche un progetto architettonico concettuale per la costruzione di più unità abitative, attentamente pianificato per massimizzare il potenziale e la disposizione del terreno. Il progetto prevede una divisione funzionale delle parcelle e una moderna disposizione degli edifici in linea con gli standard abitativi contemporanei.

Potenziale di Progetto e Sviluppo

• progetto concettuale per più unità abitative
• lottizzazione organizzata del terreno
• costruzione pianificata di moderni edifici residenziali
• uso ottimizzato dello spazio e delle vie di accesso
• flessibilità per ulteriori sviluppi o adattamenti del progetto

Caratteristiche del Terreno

• terreno edificabile
• superficie totale circa 2.226 m²
• completamente recintato
• terreno pronto per la costruzione (livellato e preparato)
• tutti i collegamenti di servizio in loco (elettricità, acqua, fognature)
• strada di accesso sicura
• micro-località tranquilla e ben organizzata
• reddito da locazione esistente (~1.300 €/mese)

Posizione e Dintorni
Il terreno si trova in una posizione molto desiderabile vicino a Samobor e Sveta Nedelja, con eccellente connettività a Zagabria. Tutti i servizi chiave sono nelle immediate vicinanze – negozi, scuole, asili, strade principali e infrastrutture – rendendo questa posizione ideale sia per la vita residenziale che per gli investimenti.

Un ambiente tranquillo, ottimi collegamenti di trasporto e una crescente domanda di nuovi sviluppi aumentano ulteriormente il valore di questa proprietà.

Aggiuntivo

• progetto concettuale incluso
• reddito da locazione esistente
• possibilità di sviluppo a fasi
• opportunità di investimento flessibile (vendita, sviluppo o costruzione)

Altre Caratteristiche

• proprietà chiara (1/1)
• nessun gravame
• pronto per la realizzazione del progetto
• eccellente opportunità di investimento
• adatto per investitori e sviluppatori

Informazioni Aggiuntive
Prezzo: 250 €/m²

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato – combinando un sito pronto per la costruzione, infrastrutture complete, documentazione di progetto e reddito immediato. È ideale per gli investitori che desiderano iniziare a costruire subito o continuare a generare reddito mentre pianificano lo sviluppo a lungo termine.

Altre informazioni disponibili su richiesta.