Popis nemovitosti
Na prodej je výjimečně atraktivní stavební pozemek nacházející se v prvotřídní oblasti mezi Samoborem a Svetou Neděljou, s celkovou plochou cca 1 722 m² + dalších 504 m², což tvoří ucelenou a vysoce hodnotnou investiční příležitost.

Pozemek je plně připraven k výstavbě – vyvýšený, srovnaný a kompletně oplocený, se všemi nezbytnými inženýrskými sítěmi již na místě: elektřina, voda a kanalizace. Významnou výhodou je, že nemovitost v současné době generuje stabilní měsíční příjem z pronájmu ve výši přibližně 1 300 €, což z ní činí ideální kombinaci okamžitého výnosu a budoucího rozvojového potenciálu.

Nemovitost rovněž zahrnuje koncepční architektonický návrh pro výstavbu více bytových jednotek, promyšleně naplánovaný tak, aby maximalizoval potenciál a uspořádání pozemku. Projekt předpokládá funkční rozdělení parcel a moderní uspořádání budov v souladu se současnými životními standardy.

Potenciál projektu a rozvoje

• koncepční návrh pro více bytových jednotek
• organizované rozdělení pozemku
• plánovaná výstavba moderních bytových domů
• optimalizované využití prostoru a přístupových cest
• flexibilita pro další rozvoj nebo adaptaci projektu

Vlastnosti pozemku

• stavební pozemek
• celková plocha cca 2 226 m²
• kompletně oplocený
• terén připravený k výstavbě (srovnaný a připravený)
• všechny inženýrské sítě na místě (elektřina, voda, kanalizace)
• zajištěná přístupová cesta
• klidná a dobře organizovaná mikro-lokalita
• stávající příjem z pronájmu (~1 300 €/měsíc)

Lokalita a okolí
Pozemek se nachází ve velmi žádané lokalitě poblíž Samoboru a Svete Neděle, s vynikající dostupností do Záhřebu. Všechny klíčové občanské vybavení jsou v těsné blízkosti – obchody, školy, školky, hlavní silnice a infrastruktura – což činí tuto lokalitu ideální jak pro bydlení, tak pro investice.

Klidné prostředí, silné dopravní spojení a rostoucí poptávka po nových developerských projektech dále zvyšují hodnotu této nemovitosti.

Doplňující

• koncepční projekt zahrnut
• stávající příjem z pronájmu
• možnost fázového rozvoje
• flexibilní investiční příležitost (prodej, rozvoj nebo výstavba)

Další vlastnosti

• čisté vlastnictví (1/1)
• bez závazků
• připraveno k realizaci projektu
• vynikající investiční příležitost
• vhodné pro investory a developery

Doplňující informace
Cena: 250 €/m²

Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost na trhu – kombinuje stavebně připravený pozemek, kompletní infrastrukturu, projektovou dokumentaci a okamžitý příjem. Je ideální pro investory, kteří chtějí začít stavět ihned nebo pokračovat v generování příjmů při plánování dlouhodobého rozvoje.

Další informace jsou k dispozici na vyžádání.