Ejendomsbeskrivelse
Til salg er en usædvanligt attraktiv byggegrund beliggende i et førsteklasses område mellem Samobor og Sveta Nedelja, med et samlet areal på ca. 1.722 m² + yderligere 504 m², hvilket udgør en velafrundet og meget værdifuld investeringsmulighed.

Grunden er fuldt forberedt til byggeri – hævet, nivelleret og fuldstændig indhegnet, med alle væsentlige forsyningsforbindelser allerede på plads: elektricitet, vand og kloak. En betydelig fordel er, at ejendommen i øjeblikket genererer en stabil månedlig lejeindtægt på ca. 1.300 €, hvilket gør den til en ideel kombination af øjeblikkeligt afkast og fremtidigt udviklingspotentiale.

Ejendommen inkluderer også et konceptuelt arkitektonisk design for opførelse af flere boligenheder, omhyggeligt planlagt for at maksimere grundens potentiale og layout. Projektet forestiller sig en funktionel parcelopdeling og en moderne placering af bygninger i overensstemmelse med moderne boligstandarder.

Projekt- & Udviklingspotentiale

• konceptuelt design for flere boligenheder
• organiseret grundudstykning
• planlagt opførelse af moderne boligbygninger
• optimeret brug af plads og adgangsveje
• fleksibilitet for yderligere udvikling eller projekttilpasning

Grundens egenskaber

• byggegrund
• samlet areal ca. 2.226 m²
• fuldt indhegnet
• byggeklart terræn (nivelleret og forberedt)
• alle forsyningsforbindelser på stedet (elektricitet, vand, kloak)
• sikret adgangsvej
• rolig og velorganiseret mikrolokation
• eksisterende lejeindtægt (~1.300 €/måned)

Beliggenhed & Område
Grunden er beliggende i et meget attraktivt område nær Samobor og Sveta Nedelja, med fremragende forbindelse til Zagreb. Alle vigtige faciliteter er inden for kort afstand – butikker, skoler, børnehaver, hovedveje og infrastruktur – hvilket gør denne beliggenhed ideel til både bolig og investering.

Et fredeligt miljø, stærke transportforbindelser og en voksende efterspørgsel efter nye udviklinger øger yderligere værdien af denne ejendom.

Yderligere

• konceptuelt projekt inkluderet
• eksisterende lejeindtægt
• mulighed for faseopdelt udvikling
• fleksibel investeringsmulighed (salg, udvikling eller byggeri)

Andre funktioner

• klart ejerskab (1/1)
• ingen byrder
• klar til projektrealisering
• fremragende investeringsmulighed
• egnet for investorer og udviklere

Yderligere information
Pris: 250 €/m²

Denne ejendom repræsenterer en sjælden mulighed på markedet – den kombinerer en byggeklar grund, fuld infrastruktur, projektdokumentation og øjeblikkelig indkomst. Den er ideel for investorer, der ønsker at starte byggeriet med det samme eller fortsætte med at generere indkomst, mens de planlægger langsigtet udvikling.

Yderligere information er tilgængelig efter anmodning.