Fastighetsbeskrivning
Till salu är en exceptionellt attraktiv byggtomt belägen i ett utmärkt område mellan Samobor och Sveta Nedelja, med en total yta på ca 1 722 m² + ytterligare 504 m², vilket utgör en väl avrundad och mycket värdefull investeringsmöjlighet.

Tomten är fullt förberedd för byggnation – upphöjd, planerad och helt inhägnad, med alla nödvändiga anslutningar för el, vatten och avlopp redan på plats. En betydande fördel är att fastigheten för närvarande genererar en stadig månatlig hyresintäkt på cirka 1 300 €, vilket gör den till en idealisk kombination av omedelbar avkastning och framtida utvecklingspotential.

Fastigheten inkluderar även en konceptuell arkitektonisk design för byggnation av flera bostäder, noggrant planerad för att maximera tomtens potential och layout. Projektet föreställer sig en funktionell tomtindelning och ett modernt arrangemang av byggnader i linje med samtida levnadsstandarder.

Projekt- och utvecklingspotential

• konceptuell design för flera bostäder
• organiserad tomtindelning
• planerad byggnation av moderna bostadshus
• optimerad användning av utrymme och tillfartsvägar
• flexibilitet för vidareutveckling eller projektanpassning

Tomtens egenskaper

• byggmark
• total yta ca 2 226 m²
• helt inhägnad
• byggklar mark (planerad och förberedd)
• alla anslutningar för el, vatten, avlopp på plats
• säkerställd tillfartsväg
• lugn och välorganiserad mikrolokalisering
• befintlig hyresintäkt (~1 300 €/månad)

Läge och omgivningar
Tomten är belägen i ett mycket eftertraktat område nära Samobor och Sveta Nedelja, med utmärkt anslutning till Zagreb. Alla viktiga bekvämligheter finns i närheten – butiker, skolor, förskolor, huvudvägar och infrastruktur – vilket gör detta läge idealiskt för både bostadsändamål och investeringar.

En lugn miljö, goda transportförbindelser och en växande efterfrågan på nya utvecklingar förstärker ytterligare värdet på denna fastighet.

Ytterligare

• konceptuellt projekt ingår
• befintlig hyresintäkt
• möjlighet till etappvis utveckling
• flexibel investeringsmöjlighet (försäljning, utveckling eller byggnation)

Andra funktioner

• klart ägande (1/1)
• inga inteckningar
• redo för projektgenomförande
• utmärkt investeringsmöjlighet
• lämplig för investerare och utvecklare

Ytterligare information
Pris: 250 €/m²

Denna fastighet representerar en sällsynt möjlighet på marknaden – den kombinerar en byggklar tomt, full infrastruktur, projektdokumentation och omedelbar inkomst. Den är idealisk för investerare som vill börja bygga direkt eller fortsätta generera intäkter medan de planerar långsiktig utveckling.

Övrig information finns tillgänglig på begäran.