Opis nekretnine
Na prodaju je izuzetno atraktivno građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji između Samobora i Svete Nedelje, ukupne površine cca 1.722 m² + dodatnih 504 m², što čini zaokruženu i vrlo vrijednu investicijsku cjelinu.

Zemljište je u potpunosti pripremljeno za gradnju – navoženo, ravno i kompletno ograđeno, uz već dovedene sve ključne priključke: struju, vodu i kanalizaciju. Posebnu vrijednost daje činjenica da nekretnina trenutno generira stabilan mjesečni prihod od cca 1.300 €, što je čini idealnom kombinacijom investicije i budućeg razvoja.

Uz zemljište dolazi i idejno arhitektonsko rješenje za izgradnju više stambenih objekata, pažljivo osmišljeno kako bi maksimalno iskoristilo potencijal lokacije i konfiguraciju terena. Projekt predviđa funkcionalnu parcelaciju i moderan raspored objekata, prilagođen suvremenim standardima stanovanja.

Projekt i mogućnosti gradnje

• idejno rješenje za više stambenih jedinica
• organizirana parcelacija zemljišta
• planirana izgradnja modernih stambenih objekata
• optimalno iskorišten prostor i pristupne prometnice
• mogućnost daljnjeg razvoja ili prilagodbe projekta

Karakteristike zemljišta

• građevinsko zemljište
• ukupna površina cca 2.226 m²
• potpuno ograđeno
• teren pripremljen za gradnju (navožen)
• svi priključci na parceli (struja, voda, kanalizacija)
• osiguran pristupni put
• mirna i uređena mikrolokacija
• postojeći prihod od najma (~1.300 € mjesečno)

Lokacija i okruženje
Zemljište se nalazi na vrlo traženoj lokaciji u blizini Samobora i Svete Nedelje, s brzom povezanošću prema Zagrebu. U neposrednoj blizini nalaze se svi ključni sadržaji – trgovine, škole, vrtići, prometnice i ostala infrastruktura, što ovu lokaciju čini izuzetno atraktivnom kako za život tako i za investiciju.

Mirno okruženje, dobra prometna povezanost i rastuća potražnja za novogradnjom dodatno povećavaju vrijednost ove nekretnine.

Dodatno

• idejni projekt uključen u cijenu
• postojeći prihod od najma
• mogućnost fazne izgradnje
• fleksibilnost investicije (prodaja, gradnja, razvoj)

Ostale značajke

• uredno vlasništvo (1/1)
• bez tereta
• spremno za realizaciju projekta
• izvrsna investicijska prilika
• pogodnost za investitore i developere

Dodatne informacije
Cijena iznosi 250 €/m².

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – kombinaciju spremnog gradilišta, postojeće infrastrukture, projektne dokumentacije i trenutnog prihoda. Idealna je za investitore koji žele odmah započeti s gradnjom ili nastaviti s postojećim modelom prihoda uz dugoročni razvoj.

Ostale informacije dostupne su na upit.