Eiendomsbeskrivelse
Til salgs er en eksepsjonelt attraktiv byggetomt beliggende i et førsteklasses område mellom Samobor og Sveta Nedelja, med et totalt areal på ca 1 722 m² + ytterligere 504 m², noe som utgjør en komplett og svært verdifull investeringsmulighet.

Tomten er fullt forberedt for bygging – hevet, planert og fullstendig inngjerdet, med alle essensielle verktøyforbindelser allerede på plass: strøm, vann og kloakk. En betydelig fordel er at eiendommen for tiden genererer en jevn månedlig leieinntekt på omtrent 1 300 €, noe som gjør den til en ideell kombinasjon av umiddelbar avkastning og fremtidig utviklingspotensial.

Eiendommen inkluderer også et konseptuelt arkitektonisk design for bygging av flere boenheter, nøye planlagt for å maksimere tomtens potensial og utforming. Prosjektet ser for seg en funksjonell parsellinndeling og en moderne arrangement av bygninger i tråd med moderne levestandarder.

Prosjekt- og utviklingspotensial

• konseptuelt design for flere boenheter
• organisert tomteparsellering
• planlagt bygging av moderne boligbygg
• optimalisert bruk av plass og adkomstveier
• fleksibilitet for videre utvikling eller prosjekt tilpasning

Tomteegenskaper

• byggetomt
• totalt areal ca. 2 226 m²
• fullt inngjerdet
• byggeklart terreng (planert og forberedt)
• alle verktøyforbindelser på stedet (strøm, vann, kloakk)
• sikret adkomstvei
• rolig og velorganisert mikrolokasjon
• eksisterende leieinntekt (~1 300 €/måned)

Beliggenhet og omgivelser
Tomten ligger i et svært attraktivt område nær Samobor og Sveta Nedelja, med utmerket forbindelse til Zagreb. Alle viktige fasiliteter er i nærheten – butikker, skoler, barnehager, hovedveier og infrastruktur – noe som gjør denne beliggenheten ideell for både bolig og investering.

Et fredelig miljø, sterke transportforbindelser og økende etterspørsel etter nye utviklinger forbedrer eiendommens verdi ytterligere.

Tillegg

• konseptuelt prosjekt inkludert
• eksisterende leieinntekt
• mulighet for trinnvis utvikling
• fleksibel investeringsmulighet (salg, utvikling eller bygging)

Andre funksjoner

• klart eierskap (1/1)
• ingen heftelser
• klar for prosjektgjennomføring
• utmerket investeringsmulighet
• egnet for investorer og utviklere

Tilleggsinformasjon
Pris: 250 €/m²

Denne eiendommen representerer en sjelden mulighet på markedet – den kombinerer en byggeklar tomt, full infrastruktur, prosjektdokumentasjon og umiddelbar inntekt. Den er ideell for investorer som ønsker å starte byggingen med en gang eller fortsette å generere inntekt mens de planlegger langsiktig utvikling.

Annen informasjon er tilgjengelig på forespørsel.