Objectbeschrijving
Te koop is een uitzonderlijk aantrekkelijk bouwperceel gelegen in een toplocatie tussen Samobor en Sveta Nedelja, met een totale oppervlakte van ca. 1.722 m² + een extra 504 m², wat een complete en zeer waardevolle investeringsmogelijkheid vormt.

Het land is volledig voorbereid voor de bouw – verhoogd, geëgaliseerd en volledig omheind, met alle essentiële nutsaansluitingen reeds aanwezig: elektriciteit, water en riolering. Een aanzienlijk voordeel is dat het pand momenteel een stabiel maandelijks huurinkomen van ongeveer €1.300 genereert, waardoor het een ideale combinatie is van direct rendement en toekomstig ontwikkelingspotentieel.

Het pand omvat ook een conceptueel architectonisch ontwerp voor de bouw van meerdere wooneenheden, zorgvuldig gepland om het potentieel en de indeling van het land te maximaliseren. Het project voorziet in een functionele perceelindeling en een moderne opstelling van gebouwen die aansluiten bij hedendaagse woonstandaarden.

Project- & Ontwikkelingspotentieel

• conceptueel ontwerp voor meerdere wooneenheden
• georganiseerde perceelindeling
• geplande bouw van moderne woongebouwen
• geoptimaliseerd gebruik van ruimte en toegangswegen
• flexibiliteit voor verdere ontwikkeling of projectaanpassing

Grondkenmerken

• bouwgrond
• totale oppervlakte ca. 2.226 m²
• volledig omheind
• bouwklaar terrein (geëgaliseerd en voorbereid)
• alle nutsaansluitingen ter plaatse (elektriciteit, water, riolering)
• beveiligde toegangsweg
• rustige en goed georganiseerde micro-locatie
• bestaand huurinkomen (~€1.300/maand)

Locatie & Omgeving
Het land is gelegen op een zeer gewilde locatie nabij Samobor en Sveta Nedelja, met uitstekende verbindingen naar Zagreb. Alle belangrijke voorzieningen zijn in de directe nabijheid – winkels, scholen, kleuterscholen, hoofdwegen en infrastructuur – waardoor deze locatie ideaal is voor zowel residentieel wonen als investeringen.

Een rustige omgeving, sterke transportverbindingen en een groeiende vraag naar nieuwe ontwikkelingen verhogen de waarde van dit pand verder.

Aanvullend

• conceptueel project inbegrepen
• bestaand huurinkomen
• mogelijkheid tot gefaseerde ontwikkeling
• flexibele investeringsmogelijkheid (verkoop, ontwikkeling of bouw)

Overige Kenmerken

• duidelijk eigendom (1/1)
• geen bezwaren
• klaar voor projectrealisatie
• uitstekende investeringsmogelijkheid
• geschikt voor investeerders en ontwikkelaars

Aanvullende Informatie
Prijs: €250/m²

Dit pand vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt – het combineert een bouwklare locatie, volledige infrastructuur, projectdocumentatie en onmiddellijk inkomen. Het is ideaal voor investeerders die direct willen beginnen met bouwen of inkomsten willen blijven genereren terwijl ze een langetermijnontwikkeling plannen.

Overige informatie op aanvraag beschikbaar.