Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich attraktives Baugrundstück in bester Lage zwischen Samobor und Sveta Nedelja, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.722 m² + zusätzlichen 504 m², was eine abgerundete und sehr wertvolle Investitionsmöglichkeit darstellt.

Das Grundstück ist vollständig für den Bau vorbereitet – erhöht, eingeebnet und komplett eingezäunt, mit allen wesentlichen Versorgungsanschlüssen bereits vorhanden: Strom, Wasser und Abwasser. Ein erheblicher Vorteil ist, dass die Immobilie derzeit ein stabiles monatliches Mieteinkommen von ca. 1.300 € generiert, was sie zu einer idealen Kombination aus sofortiger Rendite und zukünftigem Entwicklungspotenzial macht.

Die Immobilie umfasst auch einen konzeptionellen Architekturplan für den Bau mehrerer Wohneinheiten, der sorgfältig geplant wurde, um das Potenzial und die Aufteilung des Grundstücks zu maximieren. Das Projekt sieht eine funktionale Parzellierung und eine moderne Anordnung der Gebäude vor, die den zeitgenössischen Wohnstandards entsprechen.

Projekt- & Entwicklungspotenzial

• konzeptioneller Entwurf für mehrere Wohneinheiten
• organisierte Grundstücksparzellierung
• geplante Errichtung moderner Wohngebäude
• optimale Nutzung von Raum und Zufahrtswegen
• Flexibilität für weitere Entwicklung oder Projektanpassung

Grundstücksmerkmale

• Baugrundstück
• Gesamtfläche ca. 2.226 m²
• vollständig eingezäunt
• baureifes Gelände (eingeebnet und vorbereitet)
• alle Versorgungsanschlüsse vor Ort (Strom, Wasser, Abwasser)
• gesicherte Zufahrtsstraße
• ruhige und gut organisierte Mikrolage
• bestehendes Mieteinkommen (~1.300 €/Monat)

Lage & Umgebung
Das Grundstück befindet sich in einer sehr begehrten Lage nahe Samobor und Sveta Nedelja, mit ausgezeichneter Anbindung an Zagreb. Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe – Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Hauptstraßen und Infrastruktur – was diesen Standort ideal für Wohnen und Investitionen macht.

Eine ruhige Umgebung, gute Verkehrsanbindungen und eine wachsende Nachfrage nach neuen Entwicklungen steigern den Wert dieser Immobilie zusätzlich.

Zusätzliches

• konzeptionelles Projekt inklusive
• bestehendes Mieteinkommen
• Möglichkeit der phasenweisen Entwicklung
• flexible Investitionsmöglichkeit (Verkauf, Entwicklung oder Bau)

Weitere Merkmale

• klare Eigentumsverhältnisse (1/1)
• keine Belastungen
• bereit zur Projektrealisierung
• ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
• geeignet für Investoren und Entwickler

Zusätzliche Informationen
Preis: 250 €/m²

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – sie kombiniert ein baureifes Grundstück, vollständige Infrastruktur, Projektdokumentation und sofortiges Einkommen. Sie ist ideal für Investoren, die sofort mit dem Bau beginnen oder weiterhin Einnahmen erzielen möchten, während sie eine langfristige Entwicklung planen.

Weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.