Popis nehnuteľnosti
Na predaj je výnimočne atraktívny stavebný pozemok nachádzajúci sa v prvotriednej oblasti medzi Samoborom a Svätou Nedelou, s celkovou plochou približne 1 722 m² + ďalších 504 m², čo predstavuje ucelenú a veľmi cennú investičnú príležitosť.

Pozemok je plne pripravený na výstavbu – vyvýšený, vyrovnaný a kompletne oplotený, so všetkými základnými inžinierskymi sieťami už na mieste: elektrina, voda a kanalizácia. Významnou výhodou je, že nehnuteľnosť v súčasnosti generuje stabilný mesačný príjem z prenájmu vo výške približne 1 300 €, čo z nej robí ideálnu kombináciu okamžitého výnosu a potenciálu pre budúci rozvoj.

Nehnuteľnosť zahŕňa aj koncepčný architektonický návrh pre výstavbu viacerých bytových jednotiek, premyslene naplánovaný tak, aby maximalizoval potenciál a usporiadanie pozemku. Projekt predpokladá funkčné rozdelenie parciel a moderné usporiadanie budov v súlade so súčasnými životnými štandardmi.

Potenciál projektu a rozvoja

• koncepčný návrh pre viacero bytových jednotiek
• organizované rozdelenie pozemku
• plánovaná výstavba moderných bytových domov
• optimalizované využitie priestoru a prístupových ciest
• flexibilita pre ďalší rozvoj alebo adaptáciu projektu

Vlastnosti pozemku

• stavebný pozemok
• celková plocha cca 2 226 m²
• kompletne oplotený
• terén pripravený na výstavbu (vyrovnaný a pripravený)
• všetky inžinierske siete na mieste (elektrina, voda, kanalizácia)
• zabezpečená prístupová cesta
• tichá a dobre organizovaná mikro-lokalita
• existujúci príjem z prenájmu (~1 300 €/mesiac)

Lokalita a okolie
Pozemok sa nachádza vo veľmi žiadanej lokalite v blízkosti Samoboru a Svetej Nedele, s vynikajúcou dostupnosťou do Záhrebu. Všetky kľúčové občianske vybavenosti sú v tesnej blízkosti – obchody, školy, škôlky, hlavné cesty a infraštruktúra – čo robí túto lokalitu ideálnou pre bývanie aj investície.

Pokojné prostredie, silné dopravné spojenie a rastúci dopyt po nových developerských projektoch ďalej zvyšujú hodnotu tejto nehnuteľnosti.

Dodatočné

• koncepčný projekt zahrnutý
• existujúci príjem z prenájmu
• možnosť fázového rozvoja
• flexibilná investičná príležitosť (predaj, rozvoj alebo výstavba)

Ďalšie vlastnosti

• čisté vlastníctvo (1/1)
• bez tiarch
• pripravené na realizáciu projektu
• vynikajúca investičná príležitosť
• vhodné pre investorov a developerov

Dodatočné informácie
Cena: 250 €/m²

Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú príležitosť na trhu – kombinuje stavebne pripravený pozemok, kompletnú infraštruktúru, projektovú dokumentáciu a okamžitý príjem. Je ideálna pre investorov, ktorí chcú začať stavať ihneď alebo pokračovať v generovaní príjmov pri plánovaní dlhodobého rozvoja.

Ďalšie informácie sú k dispozícii na požiadanie.