Ayrı tapu parsellerinde yer alan, ticari, üretim ve konut kullanımları için geniş bir yelpazeye uygun tek bir üniteye bağlanmış iki binadan oluşan fonksiyonel bir ticari kompleks satılıktır.

Kompleks, Zaton–Nin ana yolu üzerinde, yerleşimin gelişmiş kısmında, denize sadece 1,2 km mesafede yer almaktadır, bu da pazar değerini ve yatırım çekiciliğini daha da artırmaktadır.

İlk bina, zemin kat ve birinci kattan oluşan, toplam 710 m²'lik bir üretim tesisidir. Her kat 355 m² olup, zemin kat şu anda sekiz ticari birim olarak düzenlenmiştir. 355 m²'lik ek bir kat ekleme imkanı bulunmaktadır. Arsa alanı 872 m² olup, küçük ayarlamalarla parsel boyutunu artırma seçeneği mevcuttur.

İkinci bina, 903 m²'lik bir parsel üzerinde konumlanmış bir konaklama-üretim tesisidir.

Bodrum katında yaklaşık 142 m²'lik bir üretim alanı bulunurken, 50 m²'lik bir garaj teslimat araçları ve kamyonlar için erişim sağlamaktadır.

Zemin katta fonksiyonel 95 m²'lik bir pizzacı, 16,37 m²'lik bir ofis, yaklaşık 52 m²'lik bir ticari alan, ek 14,10 m²'lik bir ofis, bir kazan dairesi ve sıhhi tesisler bulunmaktadır. Binanın, üç konut birimi planıyla ek bir kat inşa etme hakkı vardır.

Kompleks, olağanüstü geniş bir potansiyel kullanım yelpazesi sunmaktadır. Esnek düzeni, ayrı girişleri ve genişleme olanakları sayesinde üretim tesisleri, lojistik merkezleri, depolama kapasiteleri, dağıtım noktaları, konaklama hizmetleri, turizm operasyonları, ofis alanları, sağlık ve wellness faaliyetleri, eğitim tesisleri, satılık veya turistik kiralama amaçlı konut birimleri ile karma ticari-konut projeleri için uygundur. Mevcut altyapı, çeşitli iş modellerine hızlı adaptasyon imkanı sunar.

Kompleksin yatırım potansiyeli oldukça önemlidir. Her iki bina da konut veya karma kullanımlı amaçlar için dönüştürülebilir ve daha fazla genişleme seçeneği mevcuttur. Konumu, ana yola erişimi ve denize yakınlığı, bu mülkü net gelişim fırsatları arayan yatırımcılar için ideal kılmaktadır.

Sahibi, konut kullanımına dönüştürme konusunda esnektir ve satın alma bedelinin bir kısmını, toplam değerin %50'sine kadar, gayrimenkul olarak kabul etmeye isteklidir.

Diğer tüm sorularınız için hizmetinizdeyiz.