K prodeji je nabízen funkční komerční komplex, sestávající ze dvou budov umístěných na samostatných katastrálních parcelách, propojených do jedné jednotky vhodné pro širokou škálu komerčních, výrobních a rezidenčních využití.

Komplex se nachází na hlavní silnici Zaton–Nin, v rozvinuté části osady, pouhých 1,2 km od moře, což dále zvyšuje jeho tržní hodnotu a investiční atraktivitu.

První budova je výrobní zařízení s přízemím a prvním patrem, celkem 710 m². Každé podlaží má 355 m² a přízemí je v současné době uspořádáno jako osm komerčních jednotek. Existuje možnost přidání dalšího patra o rozloze 355 m². Plocha pozemku je 872 m², s možností zvětšení parcely drobnými úpravami.

Druhá budova je pohostinsko-výrobní zařízení umístěné na parcele o rozloze 903 m².

Suterén obsahuje výrobní plochu o rozloze přibližně 142 m², zatímco garáž o rozloze 50 m² poskytuje přístup pro dodávková vozidla a nákladní automobily.

Přízemí zahrnuje funkční pizzerii o rozloze 95 m², kancelář o rozloze 16,37 m², komerční prostor o rozloze přibližně 52 m², další kancelář o rozloze 14,10 m², kotelnu a sociální zařízení. Budova má právo na výstavbu dalšího patra, s plány na tři bytové jednotky.

Komplex nabízí mimořádně širokou škálu potenciálních využití. Díky flexibilnímu uspořádání, samostatným vchodům a možnostem rozšíření je vhodný pro výrobní zařízení, logistická centra, skladovací kapacity, distribuční místa, pohostinské služby, turistické provozy, kancelářské prostory, zdravotní a wellness aktivity, vzdělávací zařízení, bytové jednotky k prodeji nebo turistickému pronájmu, stejně jako smíšené komerčně-rezidenční projekty. Stávající infrastruktura umožňuje rychlou adaptaci na různé obchodní modely.

Investiční potenciál komplexu je značný. Obě budovy lze přestavět pro rezidenční nebo smíšené účely, s možností dalšího rozšíření. Poloha, přístup k hlavní silnici a blízkost moře činí tuto nemovitost ideální pro investory hledající projekt s jasnými rozvojovými příležitostmi.

Majitel je flexibilní ohledně přestavby na rezidenční využití a je ochoten přijmout část kupní ceny v nemovitostech, až do výše 50 procent celkové hodnoty.

Pro další dotazy jsme vám k dispozici.