Myynnissä on toiminnallinen liikekiinteistökompleksi, joka koostuu kahdesta erillisillä kiinteistötunnuksilla sijaitsevasta rakennuksesta, jotka on yhdistetty yhdeksi kokonaisuudeksi ja soveltuvat monenlaisiin kaupallisiin, tuotanto- ja asuinkäyttötarkoituksiin.

Kompleksi sijaitsee Zaton–Ninin päätiellä, asutuksen kehittyneessä osassa, vain 1,2 km päässä merestä, mikä lisää sen markkina-arvoa ja investointipotentiaalia.

Ensimmäinen rakennus on tuotantotila, jossa on pohjakerros ja ensimmäinen kerros, yhteensä 710 m². Kummallakin tasolla on 355 m², ja pohjakerros on tällä hetkellä järjestetty kahdeksaksi liiketilaksi. On mahdollista lisätä ylimääräinen 355 m²:n kerros. Tontin pinta-ala on 872 m², ja tontin kokoa on mahdollista kasvattaa pienin muutoksin.

Toinen rakennus on majoitus- ja tuotantotila, joka sijaitsee 903 m²:n tontilla.

Kellarissa on noin 142 m²:n tuotantotila, ja 50 m²:n autotalli tarjoaa pääsyn jakeluajoneuvoille ja kuorma-autoille.

Pohjakerroksessa on toimiva 95 m²:n pizzeria, 16,37 m²:n toimisto, noin 52 m²:n liiketila, lisäksi 14,10 m²:n toimisto, kattilahuone ja saniteettitilat. Rakennuksella on oikeus rakentaa lisäkerros, ja suunnitelmissa on kolme asuinhuoneistoa.

Kompleksi tarjoaa poikkeuksellisen laajan valikoiman potentiaalisia käyttötarkoituksia. Joustavan pohjaratkaisunsa, erillisten sisäänkäyntiensä ja laajennusmahdollisuuksiensa ansiosta se soveltuu tuotantotiloiksi, logistiikkakeskuksiksi, varastointikapasiteetiksi, jakelupisteiksi, majoituspalveluiksi, matkailutoimintaan, toimistotiloiksi, terveys- ja hyvinvointitoimintaan, koulutustiloiksi, myytäviksi tai matkailukäyttöön vuokrattaviksi asunnoiksi sekä seka-kaupallis-asuinprojekteiksi. Olemassa oleva infrastruktuuri mahdollistaa nopean mukautumisen erilaisiin liiketoimintamalleihin.

Kompleksin investointipotentiaali on merkittävä. Molemmat rakennukset voidaan muuntaa asuin- tai monikäyttöön, ja niitä on mahdollista laajentaa edelleen. Sijainti, pääsy päätielle ja meren läheisyys tekevät tästä kiinteistöstä ihanteellisen sijoittajille, jotka etsivät hanketta, jossa on selkeät kehitysmahdollisuudet.

Omistaja on joustava asuinkäyttöön muuntamisen suhteen ja on valmis hyväksymään osan kauppahinnasta kiinteistöinä, jopa 50 prosenttia kokonaisarvosta.

Olemme käytettävissänne kaikissa lisäkysymyksissä.