Zum Verkauf steht ein funktionaler Gewerbekomplex, bestehend aus zwei Gebäuden auf separaten Katasterparzellen, die zu einer einzigen Einheit verbunden sind und sich für eine Vielzahl von gewerblichen, Produktions- und Wohnnutzungen eignen.

Der Komplex befindet sich an der Hauptstraße Zaton–Nin, im entwickelten Teil der Siedlung, nur 1,2 km vom Meer entfernt, was seinen Marktwert und seine Investitionsattraktivität weiter steigert.

Das erste Gebäude ist eine Produktionsstätte mit Erdgeschoss und erstem Stock, insgesamt 710 m². Jede Ebene hat 355 m², und das Erdgeschoss ist derzeit als acht Gewerbeeinheiten angeordnet. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk von 355 m² hinzuzufügen. Die Grundstücksfläche beträgt 872 m², mit der Option, die Grundstücksgröße durch geringfügige Anpassungen zu erhöhen.

Das zweite Gebäude ist eine Gastronomie- und Produktionsstätte auf einem 903 m² großen Grundstück.

Das Untergeschoss enthält eine Produktionsfläche von ca. 142 m², während eine 50 m² große Garage Zufahrt für Lieferfahrzeuge und Lastwagen bietet.

Das Erdgeschoss umfasst eine funktionale 95 m² große Pizzeria, ein 16,37 m² großes Büro, eine Gewerbefläche von ca. 52 m², ein weiteres 14,10 m² großes Büro, einen Heizraum und Sanitäranlagen. Das Gebäude hat das Recht, ein zusätzliches Stockwerk zu errichten, mit Plänen für drei Wohneinheiten.

Der Komplex bietet eine außergewöhnlich breite Palette potenzieller Nutzungen. Dank seiner flexiblen Aufteilung, separaten Eingängen und Erweiterungsmöglichkeiten eignet er sich für Produktionsstätten, Logistikzentren, Lagerkapazitäten, Vertriebsstellen, Gastronomiebetriebe, Tourismusbetriebe, Büroflächen, Gesundheits- und Wellnessaktivitäten, Bildungseinrichtungen, Wohneinheiten zum Verkauf oder zur touristischen Vermietung sowie gemischte Gewerbe-Wohnprojekte. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anpassung an verschiedene Geschäftsmodelle.

Das Investitionspotenzial des Komplexes ist erheblich. Beide Gebäude können für Wohn- oder Mischnutzungszwecke umgewandelt werden, mit der Option einer weiteren Erweiterung. Die Lage, der Zugang zur Hauptstraße und die Nähe zum Meer machen diese Immobilie ideal für Investoren, die ein Projekt mit klaren Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Der Eigentümer ist flexibel bezüglich der Umwandlung in Wohnnutzung und ist bereit, einen Teil des Kaufpreises in Immobilien zu akzeptieren, bis zu 50 Prozent des Gesamtwertes.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.