Een functioneel commercieel complex wordt te koop aangeboden, bestaande uit twee gebouwen gelegen op afzonderlijke kadastrale percelen, verbonden tot één geheel, geschikt voor een breed scala aan commerciële, productie- en residentiële toepassingen.

Het complex is gelegen aan de hoofdweg Zaton–Nin, in het ontwikkelde deel van de nederzetting, op slechts 1,2 km van de zee, wat de marktwaarde en investeringsaantrekkelijkheid verder verhoogt.

Het eerste gebouw is een productiefaciliteit met een begane grond en een eerste verdieping, totaal 710 m². Elk niveau heeft 355 m², en de begane grond is momenteel ingericht als acht commerciële eenheden. Er is de mogelijkheid om een extra verdieping van 355 m² toe te voegen. De grondoppervlakte is 872 m², met de optie om de perceelgrootte te vergroten door kleine aanpassingen.

Het tweede gebouw is een horeca-productiefaciliteit gelegen op een perceel van 903 m².

De kelder bevat een productiegebied van ongeveer 142 m², terwijl een garage van 50 m² toegang biedt voor bestelwagens en vrachtwagens.

De begane grond omvat een functionele pizzeria van 95 m², een kantoor van 16,37 m², een commerciële ruimte van ongeveer 52 m², een extra kantoor van 14,10 m², een stookruimte en sanitaire voorzieningen. Het gebouw heeft het recht om een extra verdieping te bouwen, met plannen voor drie wooneenheden.

Het complex biedt een uitzonderlijk breed scala aan potentiële toepassingen. Dankzij de flexibele indeling, aparte ingangen en uitbreidingsmogelijkheden is het geschikt voor productiefaciliteiten, logistieke centra, opslagcapaciteiten, distributiepunten, horecadiensten, toeristische activiteiten, kantoorruimtes, gezondheids- en wellnessactiviteiten, onderwijsinstellingen, wooneenheden voor verkoop of toeristische verhuur, evenals gemengde commercieel-residentiële projecten. De bestaande infrastructuur maakt snelle aanpassing aan diverse bedrijfsmodellen mogelijk.

Het investeringspotentieel van het complex is aanzienlijk. Beide gebouwen kunnen worden omgebouwd voor residentiële of gemengde doeleinden, met de optie van verdere uitbreiding. De locatie, toegang tot de hoofdweg en nabijheid van de zee maken dit pand ideaal voor investeerders die een project zoeken met duidelijke ontwikkelingsmogelijkheden.

De eigenaar is flexibel met betrekking tot de omzetting naar residentieel gebruik en is bereid een deel van de aankoopprijs in onroerend goed te accepteren, tot 50 procent van de totale waarde.

Voor verdere vragen staan wij tot uw beschikking.