Et funktionelt erhvervskompleks udbydes til salg, bestående af to bygninger beliggende på separate matrikelnumre, forbundet til en enkelt enhed, der er egnet til en bred vifte af kommercielle, produktions- og boligformål.

Komplekset er beliggende på hovedvejen Zaton–Nin, i den udviklede del af bebyggelsen, kun 1,2 km fra havet, hvilket yderligere forbedrer dets markedsværdi og investeringsappel.

Den første bygning er en produktionsfacilitet med stueetage og første sal, i alt 710 m². Hvert niveau har 355 m², og stueetagen er i øjeblikket indrettet som otte kommercielle enheder. Der er mulighed for at tilføje en ekstra etage på 355 m². Grundarealet er 872 m², med mulighed for at øge grundstørrelsen gennem mindre justeringer.

Den anden bygning er en gæstfriheds- og produktionsfacilitet placeret på en 903 m² stor parcel.

Kælderen indeholder et produktionsområde på ca. 142 m², mens en 50 m² garage giver adgang for varevogne og lastbiler.

Stueetagen omfatter en funktionel 95 m² pizzeria, et 16,37 m² kontor, et erhvervsareal på ca. 52 m², et yderligere 14,10 m² kontor, et fyrrum og sanitære faciliteter. Bygningen har ret til at opføre en ekstra etage, med planer om tre boligenheder.

Komplekset tilbyder et usædvanligt bredt spektrum af potentielle anvendelsesmuligheder. Takket være dets fleksible layout, separate indgange og udvidelsesmuligheder er det velegnet til produktionsfaciliteter, logistikcentre, lagerkapaciteter, distributionspunkter, gæstfrihedstjenester, turismeoperationer, kontorlokaler, sundheds- og wellnessaktiviteter, uddannelsesfaciliteter, boligenheder til salg eller turistudlejning, samt blandede kommercielle-boligprojekter. Eksisterende infrastruktur muliggør hurtig tilpasning til forskellige forretningsmodeller.

Kompleksets investeringspotentiale er betydeligt. Begge bygninger kan ombygges til bolig- eller blandet brug, med mulighed for yderligere udvidelse. Beliggenheden, adgangen til hovedvejen og nærheden til havet gør denne ejendom ideel for investorer, der søger et projekt med klare udviklingsmuligheder.

Ejeren er fleksibel med hensyn til ombygning til boligformål og er villig til at acceptere en del af købsprisen i fast ejendom, op til 50 procent af den samlede værdi.

Vi står til rådighed for yderligere spørgsmål.