Предлагается к продаже функциональный коммерческий комплекс, состоящий из двух зданий, расположенных на отдельных кадастровых участках, объединенных в единое целое, подходящее для широкого спектра коммерческих, производственных и жилых целей.

Комплекс расположен на главной дороге Затон–Нин, в развитой части поселка, всего в 1,2 км от моря, что еще больше повышает его рыночную стоимость и инвестиционную привлекательность.

Первое здание представляет собой производственное помещение с цокольным и первым этажами, общей площадью 710 м². Каждый уровень имеет 355 м², а цокольный этаж в настоящее время организован как восемь коммерческих помещений. Существует возможность добавления дополнительного этажа площадью 355 м². Площадь земельного участка составляет 872 м², с возможностью увеличения размера участка за счет незначительных корректировок.

Второе здание представляет собой гостинично-производственный объект, расположенный на участке площадью 903 м².

Цокольный этаж содержит производственную площадь около 142 м², а гараж площадью 50 м² обеспечивает доступ для грузовых автомобилей и фургонов.

На первом этаже расположены функциональная пиццерия площадью 95 м², офис площадью 16,37 м², коммерческое помещение площадью около 52 м², дополнительный офис площадью 14,10 м², котельная и санузлы. Здание имеет право на строительство дополнительного этажа, с планами на три жилые единицы.

Комплекс предлагает исключительно широкий спектр потенциальных применений. Благодаря гибкой планировке, отдельным входам и возможностям расширения, он подходит для производственных объектов, логистических центров, складских мощностей, распределительных пунктов, гостиничных услуг, туристической деятельности, офисных помещений, оздоровительных и велнес-мероприятий, образовательных учреждений, жилых единиц для продажи или туристической аренды, а также смешанных коммерческо-жилых проектов. Существующая инфраструктура позволяет быстро адаптироваться к различным бизнес-моделям.

Инвестиционный потенциал комплекса значителен. Оба здания могут быть переоборудованы для жилых или многофункциональных целей, с возможностью дальнейшего расширения. Расположение, доступ к главной дороге и близость к морю делают эту недвижимость идеальной для инвесторов, ищущих проект с четкими возможностями развития.

Владелец гибок в отношении переоборудования под жилое использование и готов принять часть покупной цены в виде недвижимости, до 50 процентов от общей стоимости.

Мы остаемся в вашем распоряжении для любых дальнейших вопросов.