Et funksjonelt næringskompleks tilbys for salg, bestående av to bygninger lokalisert på separate matrikkelparseller, koblet sammen til en enkelt enhet egnet for et bredt spekter av kommersielle, produksjons- og boligformål.

Komplekset ligger ved hovedveien Zaton–Nin, i den utviklede delen av bosetningen, kun 1,2 km fra sjøen, noe som ytterligere forbedrer dets markedsverdi og investeringsappell.

Den første bygningen er et produksjonsanlegg med første etasje og andre etasje, totalt 710 m². Hvert nivå har 355 m², og første etasje er for tiden innredet som åtte kommersielle enheter. Det er mulighet for å legge til en ekstra etasje på 355 m². Tomtearealet er 872 m², med mulighet for å øke tomtestørrelsen gjennom mindre justeringer.

Den andre bygningen er et serverings- og produksjonsanlegg plassert på en 903 m² stor tomt.

Kjelleren inneholder et produksjonsområde på ca. 142 m², mens en 50 m² garasje gir tilgang for varebiler og lastebiler.

Første etasje inkluderer en funksjonell 95 m² pizzeria, et 16,37 m² kontor, et næringslokale på ca. 52 m², et ekstra 14,10 m² kontor, et fyrrom og sanitæranlegg. Bygningen har rett til å bygge en ekstra etasje, med planer for tre boenheter.

Komplekset tilbyr et eksepsjonelt bredt spekter av potensielle bruksområder. Takket være den fleksible utformingen, separate innganger og utvidelsesmuligheter, er det egnet for produksjonsanlegg, logistikksentre, lagringskapasiteter, distribusjonspunkter, serveringstjenester, turismevirksomhet, kontorlokaler, helse- og velværeaktiviteter, utdanningsinstitusjoner, boligenheter for salg eller turistutleie, samt blandede kommersielle-boligprosjekter. Eksisterende infrastruktur muliggjør rask tilpasning til ulike forretningsmodeller.

Investeringspotensialet til komplekset er betydelig. Begge bygningene kan konverteres til bolig- eller blandet bruk, med mulighet for ytterligere utvidelse. Beliggenheten, tilgangen til hovedveien og nærheten til sjøen gjør denne eiendommen ideell for investorer som søker et prosjekt med klare utviklingsmuligheter.

Eieren er fleksibel med hensyn til konvertering til boligbruk og er villig til å akseptere deler av kjøpesummen i eiendom, opptil 50 prosent av totalverdien.

Vi står til din disposisjon for ytterligere spørsmål.