Ett funktionellt kommersiellt komplex erbjuds till försäljning, bestående av två byggnader belägna på separata fastighetspartiklar, sammankopplade till en enda enhet lämplig för ett brett utbud av kommersiella, produktions- och bostadsändamål.

Komplexet är beläget vid huvudvägen Zaton–Nin, inom den utvecklade delen av bosättningen, endast 1,2 km från havet, vilket ytterligare förstärker dess marknadsvärde och investeringsattraktivitet.

Den första byggnaden är en produktionsanläggning med bottenvåning och första våning, totalt 710 m². Varje plan har 355 m², och bottenvåningen är för närvarande inredd som åtta kommersiella enheter. Det finns möjlighet att lägga till ytterligare en våning på 355 m². Markytan är 872 m², med möjlighet att öka tomtstorleken genom mindre justeringar.

Den andra byggnaden är en gästfrihets- och produktionsanläggning belägen på en 903 m² stor tomt.

Källaren innehåller en produktionsyta på cirka 142 m², medan ett 50 m² stort garage ger tillgång för leveransfordon och lastbilar.

Bottenvåningen inkluderar en funktionell 95 m² pizzeria, ett 16,37 m² kontor, en kommersiell yta på cirka 52 m², ytterligare ett 14,10 m² kontor, ett pannrum och sanitära anläggningar. Byggnaden har rätt att uppföra ytterligare en våning, med planer för tre bostäder.

Komplexet erbjuder ett exceptionellt brett utbud av potentiella användningsområden. Tack vare dess flexibla layout, separata ingångar och expansionsmöjligheter är det lämpligt för produktionsanläggningar, logistikcentra, lagringskapacitet, distributionspunkter, gästfrihetstjänster, turismverksamhet, kontorsutrymmen, hälso- och wellnessaktiviteter, utbildningsanläggningar, bostäder för försäljning eller turistuthyrning, samt blandade kommersiella-bostadsprojekt. Befintlig infrastruktur möjliggör snabb anpassning till olika affärsmodeller.

Komplexets investeringspotential är betydande. Båda byggnaderna kan omvandlas för bostads- eller blandade ändamål, med möjlighet till ytterligare expansion. Läget, tillgången till huvudvägen och närheten till havet gör denna fastighet idealisk för investerare som söker ett projekt med tydliga utvecklingsmöjligheter.

Ägaren är flexibel gällande omvandling till bostadsändamål och är villig att acceptera en del av köpeskillingen i fastigheter, upp till 50 procent av det totala värdet.

Vi står till ert förfogande för ytterligare frågor.