Se ofrece a la venta un complejo comercial funcional, que consta de dos edificios ubicados en parcelas catastrales separadas, conectados en una única unidad adecuada para una amplia gama de usos comerciales, de producción y residenciales.

El complejo está situado en la carretera principal Zaton–Nin, dentro de la parte desarrollada del asentamiento, a solo 1,2 km del mar, lo que mejora aún más su valor de mercado y atractivo para la inversión.

El primer edificio es una instalación de producción con planta baja y primer piso, con un total de 710 m². Cada nivel tiene 355 m², y la planta baja está actualmente organizada como ocho unidades comerciales. Existe la posibilidad de añadir un piso adicional de 355 m². La superficie del terreno es de 872 m², con la opción de aumentar el tamaño de la parcela mediante pequeños ajustes.

El segundo edificio es una instalación de hostelería y producción ubicada en una parcela de 903 m².

El sótano contiene un área de producción de aproximadamente 142 m², mientras que un garaje de 50 m² proporciona acceso para vehículos de reparto y camiones.

La planta baja incluye una pizzería funcional de 95 m², una oficina de 16,37 m², un espacio comercial de aproximadamente 52 m², una oficina adicional de 14,10 m², una sala de calderas e instalaciones sanitarias. El edificio tiene derecho a construir un piso adicional, con planes para tres unidades residenciales.

El complejo ofrece una gama excepcionalmente amplia de usos potenciales. Gracias a su diseño flexible, entradas separadas y posibilidades de expansión, es adecuado para instalaciones de producción, centros logísticos, capacidades de almacenamiento, puntos de distribución, servicios de hostelería, operaciones turísticas, espacios de oficina, actividades de salud y bienestar, instalaciones educativas, unidades residenciales para venta o alquiler turístico, así como proyectos comerciales-residenciales mixtos. La infraestructura existente permite una rápida adaptación a varios modelos de negocio.

El potencial de inversión del complejo es significativo. Ambos edificios pueden ser convertidos para usos residenciales o mixtos, con la opción de una mayor expansión. La ubicación, el acceso a la carretera principal y la proximidad al mar hacen de esta propiedad ideal para inversores que buscan un proyecto con claras oportunidades de desarrollo.

El propietario es flexible con respecto a la conversión a uso residencial y está dispuesto a aceptar parte del precio de compra en bienes inmuebles, hasta el 50 por ciento del valor total.

Quedamos a su disposición para cualquier consulta adicional.