È in vendita un complesso commerciale funzionale, composto da due edifici situati su parcelle catastali separate, collegati in un'unica unità adatta a un'ampia gamma di usi commerciali, produttivi e residenziali.

Il complesso è situato sulla strada principale Zaton–Nin, nella parte sviluppata dell'insediamento, a soli 1,2 km dal mare, il che ne aumenta ulteriormente il valore di mercato e l'attrattiva per gli investimenti.

Il primo edificio è un impianto di produzione con piano terra e primo piano, per un totale di 710 m². Ogni livello ha 355 m², e il piano terra è attualmente organizzato come otto unità commerciali. Esiste la possibilità di aggiungere un ulteriore piano di 355 m². La superficie del terreno è di 872 m², con la possibilità di aumentare la dimensione del lotto tramite piccole modifiche.

Il secondo edificio è una struttura ricettiva-produttiva posizionata su una parcella di 903 m².

Il seminterrato contiene un'area di produzione di circa 142 m², mentre un garage di 50 m² fornisce accesso per veicoli di consegna e camion.

Il piano terra comprende una funzionale pizzeria di 95 m², un ufficio di 16,37 m², uno spazio commerciale di circa 52 m², un ulteriore ufficio di 14,10 m², un locale caldaia e servizi igienici. L'edificio ha il diritto di costruire un piano aggiuntivo, con progetti per tre unità residenziali.

Il complesso offre una gamma eccezionalmente ampia di usi potenziali. Grazie alla sua disposizione flessibile, agli ingressi separati e alle possibilità di espansione, è adatto per impianti di produzione, centri logistici, capacità di stoccaggio, punti di distribuzione, servizi di ospitalità, operazioni turistiche, spazi per uffici, attività di salute e benessere, strutture educative, unità residenziali in vendita o in affitto turistico, nonché progetti commerciali-residenziali misti. L'infrastruttura esistente consente un rapido adattamento a vari modelli di business.

Il potenziale di investimento del complesso è significativo. Entrambi gli edifici possono essere convertiti per scopi residenziali o a uso misto, con l'opzione di ulteriore espansione. La posizione, l'accesso alla strada principale e la vicinanza al mare rendono questa proprietà ideale per gli investitori che cercano un progetto con chiare opportunità di sviluppo.

Il proprietario è flessibile riguardo alla conversione ad uso residenziale ed è disposto ad accettare parte del prezzo di acquisto in beni immobili, fino al 50 percento del valore totale.

Restiamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore domanda.