Na predaj je ponúkaný funkčný komerčný komplex, pozostávajúci z dvoch budov umiestnených na samostatných katastrálnych parcelách, prepojených do jednej jednotky vhodnej pre širokú škálu komerčných, výrobných a rezidenčných využití.

Komplex sa nachádza na hlavnej ceste Zaton–Nin, v rozvinutej časti osady, len 1,2 km od mora, čo ďalej zvyšuje jeho trhovú hodnotu a investičnú atraktivitu.

Prvá budova je výrobný objekt s prízemím a prvým poschodím, s celkovou plochou 710 m². Každé podlažie má 355 m² a prízemie je v súčasnosti usporiadané ako osem komerčných jednotiek. Existuje možnosť pridania ďalšieho poschodia s rozlohou 355 m². Plocha pozemku je 872 m², s možnosťou zväčšenia pozemku drobnými úpravami.

Druhá budova je pohostinsko-výrobný objekt umiestnený na parcele s rozlohou 903 m².

Suterén obsahuje výrobnú plochu približne 142 m², zatiaľ čo garáž s rozlohou 50 m² poskytuje prístup pre dodávkové vozidlá a nákladné autá.

Prízemie zahŕňa funkčnú pizzeriu s rozlohou 95 m², kanceláriu s rozlohou 16,37 m², komerčný priestor s rozlohou približne 52 m², ďalšiu kanceláriu s rozlohou 14,10 m², kotolňu a sociálne zariadenia. Budova má právo na výstavbu ďalšieho poschodia, s plánmi na tri bytové jednotky.

Komplex ponúka výnimočne širokú škálu potenciálnych využití. Vďaka flexibilnému usporiadaniu, samostatným vchodom a možnostiam rozšírenia je vhodný pre výrobné zariadenia, logistické centrá, skladovacie kapacity, distribučné miesta, pohostinské služby, turistické prevádzky, kancelárske priestory, zdravotné a wellness aktivity, vzdelávacie zariadenia, bytové jednotky na predaj alebo turistický prenájom, ako aj zmiešané komerčno-rezidenčné projekty. Existujúca infraštruktúra umožňuje rýchlu adaptáciu na rôzne obchodné modely.

Investičný potenciál komplexu je významný. Obe budovy je možné prestavať na rezidenčné alebo zmiešané účely, s možnosťou ďalšieho rozšírenia. Poloha, prístup k hlavnej ceste a blízkosť mora robia túto nehnuteľnosť ideálnou pre investorov hľadajúcich projekt s jasnými rozvojovými príležitosťami.

Majiteľ je flexibilný ohľadom prestavby na rezidenčné využitie a je ochotný prijať časť kúpnej ceny v nehnuteľnostiach, až do 50 percent celkovej hodnoty.

Pre ďalšie otázky sme vám k dispozícii.