Na sprzedaż oferowany jest funkcjonalny kompleks komercyjny, składający się z dwóch budynków położonych na oddzielnych działkach katastralnych, połączonych w jedną całość, odpowiednią do szerokiego zakresu zastosowań komercyjnych, produkcyjnych i mieszkalnych.

Kompleks położony jest przy głównej drodze Zaton–Nin, w rozwiniętej części miejscowości, zaledwie 1,2 km od morza, co dodatkowo zwiększa jego wartość rynkową i atrakcyjność inwestycyjną.

Pierwszy budynek to obiekt produkcyjny z parterem i piętrem, o łącznej powierzchni 710 m². Każdy poziom ma 355 m², a parter jest obecnie zaaranżowany jako osiem lokali użytkowych. Istnieje możliwość dobudowania dodatkowego piętra o powierzchni 355 m². Powierzchnia działki wynosi 872 m², z opcją zwiększenia jej rozmiaru poprzez drobne korekty.

Drugi budynek to obiekt gastronomiczno-produkcyjny, położony na działce o powierzchni 903 m².

Piwnica zawiera powierzchnię produkcyjną o powierzchni około 142 m², natomiast garaż o powierzchni 50 m² zapewnia dostęp dla pojazdów dostawczych i ciężarówek.

Parter obejmuje funkcjonalną pizzerię o powierzchni 95 m², biuro o powierzchni 16,37 m², powierzchnię handlową o powierzchni około 52 m², dodatkowe biuro o powierzchni 14,10 m², kotłownię i pomieszczenia sanitarne. Budynek ma prawo do budowy dodatkowego piętra, z planami na trzy jednostki mieszkalne.

Kompleks oferuje wyjątkowo szeroki zakres potencjalnych zastosowań. Dzięki elastycznemu układowi, oddzielnym wejściom i możliwościom rozbudowy, nadaje się do obiektów produkcyjnych, centrów logistycznych, magazynów, punktów dystrybucji, usług hotelarskich, działalności turystycznej, powierzchni biurowych, działalności zdrowotnej i wellness, placówek edukacyjnych, jednostek mieszkalnych na sprzedaż lub wynajem turystyczny, a także do projektów mieszanych komercyjno-mieszkalnych. Istniejąca infrastruktura pozwala na szybkie dostosowanie do różnych modeli biznesowych.

Potencjał inwestycyjny kompleksu jest znaczący. Oba budynki mogą zostać przekształcone na cele mieszkalne lub mieszane, z opcją dalszej rozbudowy. Lokalizacja, dostęp do głównej drogi i bliskość morza sprawiają, że ta nieruchomość jest idealna dla inwestorów poszukujących projektu z jasnymi możliwościami rozwoju.

Właściciel jest elastyczny w kwestii przekształcenia na cele mieszkalne i jest gotów przyjąć część ceny zakupu w nieruchomościach, do 50 procent całkowitej wartości.

W razie dalszych pytań pozostajemy do Państwa dyspozycji.