Un complexe commercial fonctionnel est proposé à la vente, composé de deux bâtiments situés sur des parcelles cadastrales distinctes, reliés en une seule unité adaptée à un large éventail d'utilisations commerciales, de production et résidentielles.

Le complexe est situé sur la route principale Zaton–Nin, dans la partie développée de la localité, à seulement 1,2 km de la mer, ce qui renforce encore sa valeur marchande et son attrait pour les investissements.

Le premier bâtiment est une installation de production avec un rez-de-chaussée et un premier étage, totalisant 710 m². Chaque niveau a 355 m², et le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en huit unités commerciales. Il est possible d'ajouter un étage supplémentaire de 355 m². La superficie du terrain est de 872 m², avec la possibilité d'augmenter la taille de la parcelle par des ajustements mineurs.

Le deuxième bâtiment est une installation d'accueil et de production située sur une parcelle de 903 m².

Le sous-sol contient une zone de production d'environ 142 m², tandis qu'un garage de 50 m² offre un accès pour les véhicules de livraison et les camions.

Le rez-de-chaussée comprend une pizzeria fonctionnelle de 95 m², un bureau de 16,37 m², un espace commercial d'environ 52 m², un bureau supplémentaire de 14,10 m², une chaufferie et des installations sanitaires. Le bâtiment a le droit de construire un étage supplémentaire, avec des plans pour trois unités résidentielles.

Le complexe offre un éventail exceptionnellement large d'utilisations potentielles. Grâce à son agencement flexible, ses entrées séparées et ses possibilités d'extension, il convient aux installations de production, aux centres logistiques, aux capacités de stockage, aux points de distribution, aux services d'accueil, aux opérations touristiques, aux espaces de bureaux, aux activités de santé et de bien-être, aux établissements d'enseignement, aux unités résidentielles à vendre ou à louer pour le tourisme, ainsi qu'aux projets commerciaux-résidentiels mixtes. L'infrastructure existante permet une adaptation rapide à divers modèles commerciaux.

Le potentiel d'investissement du complexe est significatif. Les deux bâtiments peuvent être convertis à des fins résidentielles ou à usage mixte, avec la possibilité d'une extension supplémentaire. L'emplacement, l'accès à la route principale et la proximité de la mer font de cette propriété un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec des opportunités de développement claires.

Le propriétaire est flexible concernant la conversion à usage résidentiel et est prêt à accepter une partie du prix d'achat en biens immobiliers, jusqu'à 50 % de la valeur totale.

Nous restons à votre disposition pour toute question complémentaire.