Vinkovci, Centrum – rezidenční a komerční nemovitost, 369 m², nacházející se v samém centru Vinkovců, pouhých 350 m od hlavního náměstí. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro kupce, který hledá kombinaci rezidenčního a komerčního využití na jednom místě, stejně jako pro investora hledajícího nemovitost se zavedeným a aktuálně fungujícím podnikem.

Nemovitost se nachází na jedné z rušnějších ulic a jedné z hlavních tras vedoucích do centra města, což zajišťuje vynikající viditelnost a dostupnost. Komerční část nemovitosti, skládající se z restaurace s venkovní terasou, se nachází v přední části pozemku a rozkládá se přes přízemí a první patro. Obě patra jsou plně zařízena a funkčně uspořádána, přičemž restaurace je stále v provozu, což novému majiteli umožňuje převzít stávající podnik a pokračovat v provozu bez dlouhého přechodného období.

Po vstupu do komerční části se v přízemí nachází restaurace s 12 stoly a celkem 66 místy. První patro nabízí další jídelní prostor s 12 stoly a 48 místy. V zadní části komerční budovy je plně vybavená kuchyně a sociální zařízení, což zajišťuje praktické a funkční uspořádání. Kromě vnitřních jídelních prostor nabízí restaurace také venkovní terasu s 12 stoly a celkem 48 místy. Počet stolů a kapacita míst k sezení může být samozřejmě upravena podle potřeb budoucího majitele a zamýšleného využití prostoru.

V zadní části pozemku se nachází rezidenční část nemovitosti, skládající se z domu rozkládajícího se přes suterén, přízemí a první patro. Dům je připraven k nastěhování a poskytuje pohodlný obytný prostor pro každodenní život. Obytná část se skládá z obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, tří ložnic a dvou koupelen. Dům je připraven k užívání bez nutnosti větších počátečních investic.

K nemovitosti náleží také menší soukromý dvůr o rozloze přibližně 20 m², který může sloužit jako venkovní prostor pro obyvatele.

Jednou z klíčových výhod této nemovitosti je její všestrannost. Nabízí provozní komerční prostor s restaurací, venkovní terasou a plně zavedeným uspořádáním vhodným pro pohostinství, spolu se samostatnou rezidenční částí, která umožňuje majiteli žít přímo vedle podniku. To činí nemovitost obzvláště atraktivní jak pro profesionály v pohostinství, kteří chtějí pokračovat v existujícím podnikání, tak pro kupce hledající kombinaci rezidenčního a komerčního prostoru v centru města.

Lokalita je jednou z největších výhod nemovitosti. Hlavní náměstí města je vzdáleno pouhých 350 m, zatímco poloha nemovitosti na rušné ulici zajišťuje vynikající dostupnost a viditelnost. Její blízkost centru města poskytuje snadný přístup ke všem hlavním městským zařízením, zatímco samotná lokalita nabízí vynikající potenciál pro komerční využití.

Další důležitou výhodou je jasný stav vlastnictví. Nemovitost je vlastněna 1/1, bez zapsaných zástavních práv nebo břemen, což budoucímu kupci poskytuje jistotu a přímočarý proces nákupu.

Nemovitost je připravena k nastěhování, zatímco komerční část je v současné době v provozu, což budoucímu majiteli umožňuje začít nemovitost užívat a pokračovat v podnikání téměř okamžitě.

Pro jakékoli další dotazy nebo informace jsme vám vždy k dispozici.