Apartmán S4 je elegantní a funkční bytová jednotka umístěná ve druhém patře moderní rezidenční budovy, s dalšími venkovními prostory na střešní úrovni. Apartmán je navržen jako pohodlný rodinný dům s důrazem na soukromí, otevřenost a venkovní bydlení, s jasně definovanými obývacími a spacími zónami.

Celková užitná hodnota plochy činí 98,89 m², zatímco celková podlahová plocha včetně vedlejších prostor a příslušenství je 150,24 m².

Plochy

Obytná plocha (hlavní jednotka): 75,56 m²Celková užitná hodnota hlavní jednotky: 75,56 m²Celková podlahová plocha (včetně příslušenství): 150,24 m²

Dispozice

Druhé patro: kuchyň, jídelna a obývací pokoj, tři ložnice a dvě koupelny

Apartmán je uspořádán na jedné úrovni a nabízí funkční dispozici vhodnou pro každodenní život.

Venkovní prostory a příslušenství

• Krytá terasa (druhé patro): 7,75 m²

• Nekrytá terasa (druhé patro): 3,10 m²

• Krytá střešní terasa: 1,58 m²

• Nekrytá střešní terasa: 20,02 m²

• Sklepní úložný prostor (S4): 14,73 m²

Parkování

• Dvě venkovní parkovací místa (PM5 a PM6), každé o rozloze 13,75 m²

Apartmán S4 vyniká svými prostornými terasami jak na úrovni bytu, tak na střeše, což poskytuje dostatek prostoru pro venkovní relaxaci a užívání si středomořského prostředí. Dispozice a orientace zajišťují dobré přirozené světlo a příjemnou obytnou atmosféru po celý den.

Apartmán se nachází v klidné rezidenční oblasti v budově s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami, s dobře udržovanými společnými prostory a přípravou na instalaci výtahu.

Nemovitost je součástí moderního, energeticky úsporného nového developerského projektu, vhodného pro celoroční bydlení nebo sezónní využití.

Technické vybavení a konstrukce

Budova je postavena s železobetonovou suterénní konstrukcí a zděnou nástavbou, s vysoce kvalitními příčkami, které poskytují zvýšenou zvukovou a tepelnou izolaci.

Podlahové krytiny v obývacích prostorách jsou z velkoformátových keramických dlaždic, zatímco ložnice jsou vybaveny vysoce kvalitní vinylovou podlahou. Vytápění je zajištěno elektrickým podlahovým topením, s dodatečným elektrickým topením v koupelnách. Klimatizace je instalována ve všech hlavních místnostech.

Jsou instalována PVC okna s dvojitým zasklením a všechny otvory jsou vybaveny elektrickými roletami. Terasy jsou navrženy s pergolami a obytné prostory zdůrazňují trvanlivost a funkčnost.

Budova je energeticky optimalizovaná a zahrnuje solární systém, přičemž každý apartmán má vlastní jednotku a 8 kW baterii.

Fasáda je tepelně izolovaná (8 cm izolace), interiéry jsou dokončeny pomocí suchých stavebních systémů a každý apartmán zahrnuje sklepní úložný prostor a také vyhrazený prostor pro solární zařízení. Suterénní úroveň je částečně nad zemí a těží z přirozeného denního světla.

Pro další informace a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.