Leilighet S4 er en elegant og funksjonell boligenhet som ligger i andre etasje i en moderne boligbygning, med ekstra uteområder på taknivå. Leiligheten er designet som et komfortabelt familiehjem med vekt på privatliv, åpenhet og utendørs liv, med klart definerte bo- og soveområder.

Det totale bruksarealet utgjør 98,89 m², mens det totale gulvarealet inkludert boder og tilbehør er 150,24 m².

Arealer

Boligareal (hovedenhet): 75,56 m²Total bruksverdi av hovedenheten: 75,56 m²Total gulvareal (inkludert tilbehør): 150,24 m²

Planløsning

Andre etasje: kjøkken, spiseplass og stue, tre soverom og to bad

Leiligheten er arrangert på ett plan, og tilbyr en funksjonell planløsning som er egnet for hverdagen.

Uteområder og tilbehør

• Overbygd terrasse (andre etasje): 7,75 m²

• Uoverbygd terrasse (andre etasje): 3,10 m²

• Overbygd takterrasse: 1,58 m²

• Uoverbygd takterrasse: 20,02 m²

• Kjellerbod (S4): 14,73 m²

Parkering

• To utendørs parkeringsplasser (PM5 og PM6), hver på 13,75 m²

Leilighet S4 skiller seg ut med sine romslige terrasser både på leilighetsnivå og på taket, noe som gir god plass for utendørs avslapning og nytelse av middelhavsmiljøet. Planløsningen og orienteringen sikrer godt naturlig lys og en behagelig boatmosfære gjennom hele dagen.

Leiligheten ligger i et rolig boligområde i en bygning som kun består av fire boligenheter, med velholdte fellesområder og forberedelse for installasjon av heis.

Eiendommen er en del av et moderne, energieffektivt nybygg, egnet for helårsbolig eller sesongbruk.

Teknisk utstyr og konstruksjon

Bygningen er konstruert med en armert betong kjellerstruktur og en murverksoverbygning, med høykvalitets skillevegger som gir forbedret lyd- og varmeisolering.

Gulvbelegg i oppholdsrommene er av storformat keramiske fliser, mens soverommene er utstyrt med høykvalitets vinylgulv. Oppvarming leveres via et elektrisk gulvvarmesystem, med ekstra elektrisk oppvarming på badene. Aircondition er installert i alle hovedrom.

PVC-vinduer med doble glass er installert, og alle åpninger er utstyrt med elektriske persienner. Terrassene er designet med pergolaer, og oppholdsrommene legger vekt på holdbarhet og funksjonalitet.

Bygningen er energioptimalisert og inkluderer et solcelleanlegg, der hver leilighet har sin egen enhet og et 8 kW batteri.

Fasaden er termisk isolert (8 cm isolasjon), interiøret er ferdigstilt ved hjelp av tørre byggesystemer, og hver leilighet inkluderer en kjellerbod samt et utpekt rom for solcelleutstyr. Kjelleretasjen er delvis over bakken og drar nytte av naturlig dagslys.

For ytterligere informasjon og for å avtale visning, står vi til din disposisjon.