Lejlighed S4 er en elegant og funktionel boligenhed beliggende på anden sal i en moderne boligbygning, med yderligere udearealer på tagterrassen. Lejligheden er designet som et komfortabelt familiehjem med vægt på privatliv, åbenhed og udeliv, med klart definerede opholds- og soveområder.

Det samlede brugbare areal udgør 98,89 m², mens det samlede etageareal inklusive hjælpearealer og tilbehør er 150,24 m².

Arealer

Boligareal (hovedenhed): 75,56 m²Samlet brugbar værdi af hovedenheden: 75,56 m²Samlet etageareal (inklusive tilbehør): 150,24 m²

Indretning

Anden sal: køkken, spiseplads og stue, tre soveværelser og to badeværelser

Lejligheden er indrettet på ét niveau og tilbyder en funktionel indretning, der er velegnet til hverdagen.

Udearealer og tilbehør

• Overdækket terrasse (anden sal): 7,75 m²

• Uoverdækket terrasse (anden sal): 3,10 m²

• Overdækket tagterrasse: 1,58 m²

• Uoverdækket tagterrasse: 20,02 m²

• Kælderrum (S4): 14,73 m²

Parkering

• To udendørs parkeringspladser (PM5 og PM6), hver på 13,75 m²

Lejlighed S4 skiller sig ud med sine rummelige terrasser både på lejlighedsniveau og på taget, hvilket giver rigelig plads til udendørs afslapning og nydelse af middelhavsmiljøet. Indretningen og orienteringen sikrer godt naturligt lys og en behagelig boligatmosfære hele dagen.

Lejligheden er beliggende i et roligt boligområde i en bygning, der kun består af fire boligenheder, med velholdte fællesarealer og forberedelse til installation af en elevator.

Ejendommen er en del af et moderne, energieffektivt nybyggeri, velegnet til helårsbeboelse eller sæsonbrug.

Teknisk udstyr og konstruktion

Bygningen er konstrueret med en armeret beton kælderstruktur og en muret overbygning, med skillevægge af høj kvalitet, der giver forbedret lyd- og varmeisolering.

Gulvbelægningen i opholdsrummene er af storformat keramiske fliser, mens soveværelserne er udstyret med vinylgulve af høj kvalitet. Opvarmning sker via et elektrisk gulvvarmesystem, med yderligere elektrisk opvarmning i badeværelserne. Aircondition er installeret i alle hovedrum.

PVC-vinduer med dobbeltglas er installeret, og alle åbninger er udstyret med elektriske skodder. Terrasser er designet med pergolaer, og boligarealerne lægger vægt på holdbarhed og funktionalitet.

Bygningen er energioptimeret og inkluderer et solcelleanlæg, hvor hver lejlighed har sin egen enhed og et 8 kW batteri.

Facaden er varmeisoleret (8 cm isolering), interiøret er udført med tørre byggesystemer, og hver lejlighed inkluderer et kælderrum samt et udpeget rum til solcelleanlæg. Kælderniveauet er delvist over jorden og drager fordel af naturligt dagslys.

For yderligere information og for at arrangere en fremvisning, står vi til din rådighed.