Jednotka S1 je prostorná bytová jednotka uspořádaná jako městský dům v rámci moderní rezidenční budovy. Rozkládá se přes suterén, přízemí, první patro, druhé patro a střešní terasu, přičemž všechna podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm.

Celková užitná hodnota plochy je 183,06 m², zatímco celková podlahová plocha včetně vedlejších částí a příslušenství je 257,74 m².

Plochy

• Obytná plocha (soukromá část): 167,03 m²
• Celková užitná hodnota soukromé části: 161,87 m²
• Celková podlahová plocha (s příslušenstvím): 257,74 m²

Dispozice

• Suterén: víceúčelový prostor (herna / hobby místnost) a sklad
• Přízemí: kuchyň s jídelnou, koupelna a schodiště
• První patro: chodba, dvě ložnice, šatna a koupelna
• Druhé patro: obývací pokoj, ložnice, samostatné WC a krytá terasa
• Střešní terasa: krytý východ a nekrytá terasa

Venkovní prostory a příslušenství

• Krytá terasa (2. patro): 7,14 m²
• Krytý východ na střechu: 1,80 m²
• Nekrytá střešní terasa: 17,49 m²
• Venkovní terasa: 31,69 m²
• Zahrada: 2,69 m² + 2,40 m²

Parkování

• Dvě venkovní parkovací místa (PM7 a PM8), každé 13,75 m²

Jednotka disponuje střešní terasou s výhledem na moře, více orientacemi a vynikajícím přirozeným světlem. Nachází se v klidném prostředí budovy s celkem čtyřmi bytovými jednotkami, s dobře udržovanými společnými prostory a přípravou pro instalaci výtahu.

Nemovitost je součástí moderní, energeticky úsporné novostavby, vhodné pro celoroční bydlení nebo rekreační využití.

Technické specifikace a konstrukce Budova je postavena s kombinací železobetonové konstrukce v suterénu a zdiva nad zemí, s kvalitními příčkami s dodatečnou akustickou a tepelnou izolací.

Podlahové krytiny jsou velkoformátové keramické dlaždice, zatímco ložnice jsou vybaveny kvalitní vinylovou podlahou. Vytápění je zajištěno elektrickým podlahovým systémem, s dodatečným elektrickým vytápěním v koupelnách, a klimatizace je instalována ve všech hlavních místnostech, včetně obývacího pokoje, kuchyně a ložnic.

PVC okenní a dveřní rámy s dvojitým zasklením jsou instalovány po celé jednotce a všechny otvory jsou vybaveny elektrickými roletami. Vnitřní schodiště má kovové zábradlí, s kamennými schodišťovými stupni a hranami.

Střešní terasy jsou navrženy s pergolami, zatímco jednotky v přízemí se napojují na soukromé zahrady. Budova je energeticky optimalizovaná a zahrnuje solární systém, přičemž každý byt má vlastní jednotku a 8 kW baterii.

Fasáda je tepelně izolovaná (8 cm izolace), interiéry jsou dokončeny sádrokartonovou konstrukcí a každý byt zahrnuje sklepní úložný prostor a také vyhrazený prostor pro solární zařízení. Suterén je částečně nad zemí a těží z přirozeného světla.

Pro další informace a prohlídku nás prosím neváhejte kontaktovat.