Byt S2 je funkční dvoupodlažní bytová jednotka umístěná v přízemí a prvním patře moderní bytové budovy, navržená jako komfortní a praktický rodinný byt s doprovodnými venkovními prostory. Podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm, což zajišťuje dobrou prostorovou konektivitu a každodenní komfort.

Celková užitná hodnota plochy je 100,21 m², zatímco celková podlahová plocha včetně vedlejších částí a příslušenství je 176,57 m².

Plochy Obytná plocha (soukromá část): 79,83 m² Celková užitná hodnota soukromé části: 79,45 m² Celková podlahová plocha (s příslušenstvím): 176,57 m²

Dispozice Přízemí: vstupní prostor, dvě ložnice a koupelna První patro: obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem a koupelna Podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm.

Venkovní prostory a příslušenství

• Zahrada: 39,82 m²
• Nezakrytá střešní terasa: 13,78 m²
• Zakrytý výstup na střechu: 0,77 m²
• Sklad v suterénu (S2): 14,87 m²

Parkování

• Dvě venkovní parkovací místa (PM1 a PM2), každé 13,75 m²

Jednotka S2 disponuje vlastní zahradou, která nabízí venkovní bydlení, soukromí a přidanou hodnotu pro rodinný život nebo rekreační pobyty. Orientace bytu a uspořádání místností zajišťují dobré přirozené světlo a funkční oddělení denních a nočních zón.

Jednotka se nachází v klidném prostředí budovy s celkem čtyřmi bytovými jednotkami, s dobře udržovanými společnými prostory a přípravou pro instalaci výtahu.

Nemovitost je součástí moderní, energeticky úsporné novostavby, vhodné pro celoroční bydlení nebo rekreační využití.

Technické specifikace a konstrukce Budova je postavena s kombinací železobetonové konstrukce v suterénu a zdiva nad zemí, s kvalitními příčkami s dodatečnou akustickou a tepelnou izolací.

Podlahové krytiny v obytných prostorách jsou velkoformátové keramické dlaždice, zatímco ložnice jsou vybaveny kvalitní vinylovou podlahou. Vytápění je zajištěno elektrickým podlahovým systémem, s dodatečným elektrickým vytápěním v koupelnách, a klimatizace je instalována ve všech hlavních místnostech, včetně obývacího pokoje, kuchyně a ložnic.

PVC okenní a dveřní rámy s dvojitým zasklením jsou instalovány po celém bytě a všechny otvory jsou vybaveny elektrickými roletami. Vnitřní schodiště má kovové zábradlí, s kamennými schodišťovými stupni a hranami.

Jednotky v přízemí se připojují k soukromým zahradám, zatímco střešní terasy jsou navrženy s pergolami. Budova je energeticky optimalizovaná a zahrnuje solární systém, přičemž každý byt má vlastní jednotku a 8 kW baterii.

Fasáda je tepelně izolovaná (8 cm izolace), interiéry jsou dokončeny sádrokartonovou konstrukcí a každý byt zahrnuje sklepní úložný prostor a vyhrazený prostor pro solární zařízení. Suterén je částečně nad zemí a těží z přirozeného světla.

Pro další informace a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.