Lägenhet S4 är en elegant och funktionell bostadsenhet belägen på andra våningen i en modern bostadsbyggnad, med ytterligare utomhusutrymmen på taknivå. Lägenheten är designad som ett bekvämt familjehem med tonvikt på avskildhet, öppenhet och utomhusliv, med tydligt definierade vardagsrums- och sovutrymmen.

Den totala användbara ytan uppgår till 98,89 m², medan den totala golvytan inklusive biutrymmen och tillbehör är 150,24 m².

Ytor

Bostadsyta (huvudenhet): 75,56 m²Total användbar yta för huvudenheten: 75,56 m²Total golvyta (inklusive tillbehör): 150,24 m²

Planlösning

Andra våningen: kök, matplats och vardagsrum, tre sovrum och två badrum

Lägenheten är arrangerad på ett plan och erbjuder en funktionell planlösning som är lämplig för vardagslivet.

Uteplatser och tillbehör

• Täckt terrass (andra våningen): 7,75 m²

• Oskyddad terrass (andra våningen): 3,10 m²

• Täckt takterrass: 1,58 m²

• Oskyddad takterrass: 20,02 m²

• Källarförråd (S4): 14,73 m²

Parkering

• Två utomhusparkeringsplatser (PM5 och PM6), vardera 13,75 m²

Lägenhet S4 utmärker sig med sina rymliga terrasser både på lägenhetsnivå och på taket, vilket ger gott om utrymme för avkoppling utomhus och njutning av medelhavsmiljön. Planlösningen och orienteringen säkerställer gott naturligt ljus och en behaglig boendemiljö under hela dagen.

Lägenheten ligger i ett lugnt bostadsområde i en byggnad som endast består av fyra bostadsenheter, med välskötta gemensamma utrymmen och förberedelse för installation av hiss.

Fastigheten är en del av en modern, energieffektiv nybyggnation, lämplig för året runt-boende eller säsongsanvändning.

Teknisk utrustning och konstruktion

Byggnaden är konstruerad med en armerad betongkällarstruktur och en murad överbyggnad, med högkvalitativa skiljeväggar som ger förbättrad ljud- och värmeisolering.

Golvytorna i vardagsrummen är av storformat keramiska plattor, medan sovrummen är utrustade med högkvalitativt vinylgolv. Uppvärmning sker via ett elektriskt golvvärmesystem, med ytterligare elektrisk uppvärmning i badrummen. Luftkonditionering är installerad i alla huvudrum.

PVC-fönster med dubbelglas är installerade, och alla öppningar är utrustade med elektriska jalusier. Terrasserna är designade med pergolor, och bostadsutrymmena betonar hållbarhet och funktionalitet.

Byggnaden är energioptimerad och inkluderar ett solenergisystem, där varje lägenhet har sin egen enhet och ett 8 kW batteri.

Fasaden är värmeisolerad (8 cm isolering), interiörerna är färdigställda med torra byggsystem, och varje lägenhet inkluderar ett källarförråd samt ett avsett utrymme för solenergiutrustning. Källarplanet ligger delvis ovan mark och drar nytta av naturligt dagsljus.

För ytterligare information och för att boka en visning, står vi till ditt förfogande.