Vinkovci, Centrum – bolig- og erhvervsejendom, 369 m², beliggende i Vinkovcis centrum, kun 350 m fra byens hovedtorv. Denne ejendom repræsenterer en fremragende mulighed for en køber, der ønsker at kombinere bolig- og erhvervsbrug på ét sted, samt for en investor, der søger en ejendom med en etableret og aktuelt fungerende virksomhed.

Ejendommen er beliggende på en af de travlere gader og en af hovedvejene, der fører mod byens centrum, hvilket giver fremragende synlighed og tilgængelighed. Den kommercielle del af ejendommen, bestående af en restaurant med udendørs terrasse, er placeret forrest på grunden og strækker sig over stueetagen og første sal. Begge etager er fuldt møblerede og funktionelt indrettede, mens restauranten stadig er i drift, hvilket giver den nye ejer mulighed for at overtage den eksisterende virksomhed og fortsætte driften uden en lang overgangsperiode.

Ved indgangen til den kommercielle del byder stueetagen på et restaurantområde med 12 borde og i alt 66 siddepladser. Første sal tilbyder et yderligere spiseområde med 12 borde og 48 siddepladser. Bagest i erhvervsbygningen er der et fuldt udstyret køkken og sanitære faciliteter, hvilket giver en praktisk og funktionel indretning. Ud over de indendørs spiseområder tilbyder restauranten også en udendørs terrasse med 12 borde og i alt 48 siddepladser. Antallet af borde og siddepladser kan naturligvis justeres efter den fremtidige ejers behov og den tilsigtede brug af rummet.

Bagest på grunden ligger ejendommens boligdel, bestående af et hus, der strækker sig over en kælder, stueetage og første sal. Huset er indflytningsklart og giver komfortabel boligplads til hverdagen. Boligområdet består af en stue forbundet med køkken og spiseplads, tre soveværelser og to badeværelser. Huset er klar til brug uden behov for større indledende investeringer.

Ejendommen omfatter også en mindre privat gårdhave på ca. 20 m², som kan fungere som et udendørs område for beboerne.

En af de største fordele ved denne ejendom er dens alsidighed. Den tilbyder et operationelt erhvervslokale med en restaurant, udendørs terrasse og en fuldt etableret indretning, der er velegnet til gæstfrihedsbrug, sammen med et separat boligområde, der giver ejeren mulighed for at bo direkte ved siden af virksomheden. Dette gør ejendommen særligt attraktiv både for gæstfrihedsprofessionelle, der ønsker at fortsætte den eksisterende virksomhed, og for købere, der søger en kombination af bolig- og erhvervslokaler i byens centrum.

Beliggenheden er en af ejendommens største fordele. Byens hovedtorv er kun 350 m væk, mens ejendommens placering på en travl gade sikrer fremragende tilgængelighed og synlighed. Dens nærhed til byens centrum giver nem adgang til alle større byfaciliteter, mens selve beliggenheden tilbyder fremragende potentiale for kommerciel brug.

En anden vigtig fordel er den klare ejerstatus. Ejendommen er ejet 1/1, uden registrerede pant eller byrder, hvilket giver den fremtidige køber sikkerhed og en ligetil købsproces.

Ejendommen er indflytningsklar, mens den kommercielle del i øjeblikket er i drift, hvilket giver den fremtidige ejer mulighed for at begynde at bruge ejendommen og fortsætte virksomheden næsten øjeblikkeligt.

For yderligere spørgsmål eller information er vi altid til din rådighed.