APN Subventionierte Wohnungsbaudarlehen – Was Sie wissen müssen
In den meisten Gesprächen über Geldanlagen in Immobilien taucht früher oder später die Abkürzung „APN“ auf. Sie bezieht sich auf eine kroatische staatliche Wohnungsbauförderungsmaßnahme, die darauf abzielt, den Erwerb eines Eigenheims für kroatische Bürger erschwinglicher zu machen, indem ein Teil ihrer Wohnungsbaudarlehensrückzahlungen subventioniert wird.
Wer kann sich bewerben?
Die Maßnahme richtet sich an kroatische Staatsbürger unter 45 Jahren, die zusammen mit ihrem Ehepartner, Lebenspartner oder eingetragenen Lebenspartner kein Haus oder keine Wohnung besitzen, die für einen dauerhaften Wohnsitz geeignet ist.
Sie kann auch für Antragsteller gelten, die nur eine zum Wohnen geeignete Immobilie besitzen, diese aber verkaufen, um ein größeres Eigenheim zu erwerben.
Wie funktioniert der Prozess?
Am Antragsverfahren für ein subventioniertes Wohnungsbaudarlehen sind drei Hauptparteien beteiligt:
Ihre gewählte Bank
Die Agentur für Transaktionen und Vermittlung von Immobilien (APN)
Sie
Die Bank, die Ihr Wohnungsbaudarlehen bereitstellt, prüft Ihre Kreditwürdigkeit, während die Agentur für Transaktionen und Vermittlung von Immobilien die Förderfähigkeit für die Subvention genehmigt.
Der maximale Darlehensbetrag, der für die Maßnahme in Frage kommt, beträgt 100.000 €, während die Subvention mindestens 30 % der monatlichen Darlehensrate für einen Mindestzeitraum von fünf Jahren abdeckt.
Ihr Wohnungsbaudarlehen kann höher als dieser Betrag sein, aber der Teil über 100.000 € wird nicht subventioniert. Die Darlehenslaufzeit muss ebenfalls mindestens 15 Jahre betragen.
Wie hoch ist die Subvention?
Die Höhe der Subvention hängt vom Entwicklungsindex der Gemeinde oder Stadt ab, in der die Immobilie gekauft oder gebaut wird.
Die Subvention reicht von 30 % bis 51 %, verteilt auf acht definierte Entwicklungskategorien, und gilt während der ersten fünf Jahre der Rückzahlung des Wohnungsbaudarlehens.
Welche Pflichten hat der Subventionsempfänger?
Der Empfänger muss seinen ständigen Wohnsitz sowie den ständigen Wohnsitz aller Mitglieder seines Haushalts an der in der Bewerbung angegebenen Adresse der Wohnung oder des Hauses anmelden.
Sie müssen ununterbrochen an dieser Adresse wohnen bleiben, bis zwei Jahre nach Ablauf des subventionierten Darlehenszeitraums.
Kann der Subventionszeitraum verlängert werden?
Es gibt mehrere Umstände, unter denen der Subventionszeitraum verlängert werden kann:
Wenn der Antragsteller oder ein Mitglied seines Haushalts eine anerkannte Behinderung von mindestens 50 % hat, verlängert sich der Subventionszeitraum um zwei Jahre.
Für jedes Kind, das während des Subventionszeitraums geboren oder adoptiert wird, verlängert sich die Subvention um zwei Jahre. Eine zusätzliche Verlängerung um ein Jahr gilt für jedes Kind, das bereits Mitglied des Haushalts des Antragstellers war und unter 18 Jahre alt war.
APN kann eine ausgezeichnete Option sein, die es sich zu überlegen lohnt, wenn Sie unter 45 Jahre alt sind und die Förderkriterien erfüllen.
Denken Sie über ein subventioniertes Wohnungsbaudarlehen nach? Kontaktieren Sie uns.