Субсидированные жилищные кредиты APN – Что нужно знать
В большинстве разговоров об инвестировании денег в недвижимость рано или поздно появляется аббревиатура «APN». Она относится к мере поддержки жилищного строительства хорватского правительства, разработанной для того, чтобы сделать покупку жилья более доступной для хорватских граждан путем субсидирования части их выплат по жилищному кредиту.
Кто может подать заявку?
Мера предназначена для граждан Хорватии в возрасте до 45 лет, которые вместе со своим супругом, гражданским партнером или партнером по жизни не владеют домом или квартирой, пригодной для постоянного проживания.
Она также может применяться к заявителям, которые владеют только одной пригодной для проживания недвижимостью, но продают ее, чтобы приобрести более просторный дом.
Как работает процесс?
В процессе подачи заявки на субсидированный жилищный кредит участвуют три основные стороны:
Выбранный вами банк
Агентство по сделкам и посредничеству в сфере недвижимости (APN)
Вы
Банк, предоставляющий ваш жилищный кредит, оценит вашу кредитоспособность, в то время как Агентство по сделкам и посредничеству в сфере недвижимости утвердит право на получение субсидии.
Максимальная сумма кредита, подлежащая субсидированию, составляет 100 000 евро, при этом субсидия покрывает не менее 30% ежемесячного платежа по кредиту в течение минимального периода в пять лет.
Ваш жилищный кредит может быть выше этой суммы, но часть, превышающая 100 000 евро, не будет субсидироваться. Срок погашения кредита также должен составлять не менее 15 лет.
Какова сумма субсидии?
Размер субсидии зависит от индекса развития муниципалитета или города, в котором приобретается или строится недвижимость.
Субсидия варьируется от 30% до 51%, в восьми определенных категориях развития, и применяется в течение первых пяти лет погашения жилищного кредита.
Какие обязательства несет получатель субсидии?
Получатель должен зарегистрировать свое постоянное место жительства, а также постоянное место жительства всех членов своего домохозяйства по адресу квартиры или дома, указанному в заявке.
Они должны продолжать проживать по этому адресу без перерыва до двух лет после окончания периода субсидированного кредита.
Может ли период субсидирования быть продлен?
Существует несколько обстоятельств, при которых период субсидирования может быть продлен:
Если заявитель или член его домохозяйства имеет признанную инвалидность не менее 50%, период субсидирования продлевается на два года.
За каждого ребенка, родившегося или усыновленного в период субсидирования, субсидия продлевается на два года. Дополнительное продление на один год применяется для каждого ребенка, который уже был членом домохозяйства заявителя и был младше 18 лет.
APN может быть отличным вариантом, который стоит рассмотреть, если вы моложе 45 лет и соответствуете требованиям приемлемости.
Думаете о субсидированном жилищном кредите? Свяжитесь с нами.